羽曳野市の不動産成約相場｜戸建て1,150万円（651件）

羽曳野市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の407件で、中央値は1,150万円（㎡単価10.7万円/㎡）。3種別あわせて651件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	407	1,150万円	107,000円/㎡	35.4万円/坪	99㎡	228件・113,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	69	1,660万円	218,000円/㎡	72.1万円/坪	73㎡	24件・226,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	175	1,680万円	92,000円/㎡	30.4万円/坪	167㎡	144件・104,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,150万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,660万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,680万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（14棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
グリーンコープ羽曳野	13	153,000円/㎡	91㎡	1,398万円	2026年9月
ランドマーク古市駅前	11	299,000円/㎡	77㎡	2,299万円	2026年8月
ロイヤルアークレイナランド	10	287,000円/㎡	74㎡	2,114万円	2026年10月
藤井寺グリーンハイツ	5	192,000円/㎡	66㎡	1,270万円	2024年7月
グランドメゾン羽曳が丘	5	162,000円/㎡	74㎡	1,200万円	2024年9月
ブランズ藤井寺	4	342,000円/㎡	80㎡	2,723万円	2026年7月
ザ・レジデンス羽曳野	4	318,000円/㎡	59㎡	1,875万円	2025年3月
メロディーハイム高鷲	4	211,000円/㎡	69㎡	1,461万円	2026年3月
ハイマート古市	4	203,000円/㎡	66㎡	1,336万円	2024年9月
グランドパレス古市	3	488,000円/㎡	71㎡	3,481万円	2025年12月
ローレルコート古市四番館	3	288,000円/㎡	76㎡	2,180万円	2025年11月
シャルマンコーポ高鷲	3	175,000円/㎡	72㎡	1,258万円	2026年4月
羽曳ヶ丘ガーデンハウス	3	112,000円/㎡	83㎡	933万円	2026年5月
羽曳が丘グリーンマンション	3	105,000円/㎡	70㎡	735万円	2026年3月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・23町）

羽曳が丘西41件・90,000円/㎡
羽曳が丘37件・98,000円/㎡
南恵我之荘24件・91,000円/㎡
野々上16件・73,000円/㎡
古市15件・101,000円/㎡
島泉15件・121,000円/㎡
はびきの13件・71,000円/㎡
誉田12件・136,000円/㎡
恵我之荘11件・123,000円/㎡
西浦11件・101,000円/㎡
高鷲10件・80,000円/㎡
伊賀8件・57,000円/㎡
東阪田7件・49,000円/㎡
白鳥6件・139,000円/㎡
樫山5件・133,000円/㎡
野5件・110,000円/㎡
桃山台4件・87,000円/㎡
学園前4件・102,000円/㎡
郡戸4件・94,000円/㎡
河原城4件・40,000円/㎡
碓井3件・76,000円/㎡
南古市3件・85,000円/㎡
向野3件・30,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・13町）

はびきの45件・127,000円/㎡・1,100万円
島泉41件・107,000円/㎡・980万円
西浦33件・125,000円/㎡・1,200万円
野々上31件・92,000円/㎡・720万円
羽曳が丘27件・150,000円/㎡・2,900万円
高鷲27件・97,000円/㎡・680万円
羽曳が丘西22件・109,000円/㎡・1,665万円
南恵我之荘22件・101,000円/㎡・1,290万円
古市19件・101,000円/㎡・1,080万円
恵我之荘18件・61,000円/㎡・475万円
伊賀16件・68,000円/㎡・955万円
誉田15件・85,000円/㎡・700万円
南古市10件・113,000円/㎡・1,370万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q羽曳野市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約407件の中央値は1,150万円、㎡単価の中央値は107,000円/㎡（35.4万円/坪）、土地面積の中央値は99㎡です。

Q羽曳野市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約69件の中央値は1,660万円、㎡単価の中央値は218,000円/㎡（72.1万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q羽曳野市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は1,680万円、㎡単価の中央値は92,000円/㎡（30.4万円/坪）、土地面積の中央値は167㎡です。

Q羽曳野市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは14棟あります。最も成約が多いのは「グリーンコープ羽曳野」の13件で、㎡単価の中央値は153,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q羽曳野市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。