千林駅（京阪本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
千林駅（京阪本線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2022年2月〜2026年6月の成約27件で中央値2,930万円（㎡単価49.2万円/㎡）。主な所在地は大阪市旭区・守口市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年2月〜2026年6月 | 27 | 2,930万円 | 492,000円/㎡ | 162.6万円/坪 | 58㎡ | 11件・362,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年12月〜2026年8月 | 16 | 2,730万円 | 433,000円/㎡ | 143.1万円/坪 | 67㎡ | — |
| 土地 | 2021年10月〜2026年1月 | 17 | 3,300万円 | 348,000円/㎡ | 115.0万円/坪 | 91㎡ | 6件・417,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 22 | 2,855万円 | 492,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 3,200万円 | 438,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 7 | 3,600万円 | 511,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 3 | 3,280万円 | 577,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 5 | 2,780万円 | 438,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 8 | 1,650万円 | 303,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 438,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 189,000円/㎡ | -56.9% |
| 2024年 | 6 | 485,000円/㎡ | +157.0% |
| 2025年 | 7 | 492,000円/㎡ | +1.5% |
| 2026年 | 4 | 517,000円/㎡ | +5.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は362,000円/㎡で、成約の中央値492,000円/㎡に対して-26.5%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 13 | 2,850万円 | 453,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 3 | 2,300万円 | 313,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 6 | 3,080万円 | 496,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 3 | 2,300万円 | 313,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 1,450万円 | 251,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 479,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 422,000円/㎡ | -12.0% |
| 2025年 | 3 | 295,000円/㎡ | -30.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 11 | 3,580万円 | 340,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 5 | 2,880万円 | 362,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 320,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 338,000円/㎡ | +5.6% |
| 2025年 | 7 | 371,000円/㎡ | +9.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は417,000円/㎡で、成約の中央値348,000円/㎡に対して+19.7%です。
千林駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「千林」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千林駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年2月〜2026年6月にレインズで成約した、千林駅が最寄りの戸建て（土地と建物）27件の中央値は2,930万円です。土地面積の中央値は58㎡、㎡単価の中央値は492,000円/㎡（162.6万円/坪）。四分位は288,000円/㎡〜529,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千林駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年8月にレインズで成約した、千林駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は2,730万円です。専有面積の中央値は67㎡、㎡単価の中央値は433,000円/㎡（143.1万円/坪）。四分位は307,000円/㎡〜481,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千林駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2026年1月にレインズで成約した、千林駅が最寄りの土地17件の中央値は3,300万円です。土地面積の中央値は91㎡、㎡単価の中央値は348,000円/㎡（115.0万円/坪）。四分位は320,000円/㎡〜370,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q千林駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は492,000円/㎡（22件）、徒歩6〜10分は438,000円/㎡（5件）で、-11.0%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q千林駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）11件の㎡単価の中央値は362,000円/㎡で、成約の中央値492,000円/㎡に対して-26.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q千林駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,930万円なら約94万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。