四条畷駅（片町線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
四条畷駅（片町線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年10月の成約131件で中央値750万円（㎡単価12.7万円/㎡）。主な所在地は四條畷市・大東市・寝屋川市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 131 | 750万円 | 127,000円/㎡ | 42.0万円/坪 | 66㎡ | 81件・124,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年6月〜2026年10月 | 16 | 2,490万円 | 372,000円/㎡ | 123.0万円/坪 | 63㎡ | — |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 54 | 2,275万円 | 178,000円/㎡ | 58.8万円/坪 | 109㎡ | 38件・140,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 650万円 | 163,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 51 | 1,400万円 | 185,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 51 | 475万円 | 90,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 26 | 790万円 | 138,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 11 | 3,200万円 | 355,000円/㎡ |
| 築11〜20年 | 8 | 2,705万円 | 286,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 25 | 1,690万円 | 269,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 86 | 425万円 | 81,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 8 | 248,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 31 | 106,000円/㎡ | -57.1% |
| 2023年 | 41 | 171,000円/㎡ | +60.2% |
| 2024年 | 27 | 108,000円/㎡ | -36.8% |
| 2025年 | 48 | 147,000円/㎡ | +36.0% |
| 2026年 | 46 | 96,000円/㎡ | -34.3% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は81件。㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値127,000円/㎡に対して-2.4%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 10 | 2,655万円 | 412,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 1,198万円 | 205,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 |
| 築21〜30年 | 9 | 2,600万円 | 401,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 5 | 1,198万円 | 205,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 3 | 390,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 5 | 353,000円/㎡ | -9.4% |
| 2026年 | 5 | 428,000円/㎡ | +21.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 3 | 2,700万円 | 144,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 28 | 2,390万円 | 181,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 14 | 1,630万円 | 124,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 9 | 2,250万円 | 204,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 11 | 156,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 17 | 144,000円/㎡ | -7.4% |
| 2024年 | 11 | 179,000円/㎡ | +23.7% |
| 2025年 | 24 | 166,000円/㎡ | -7.1% |
| 2026年 | 15 | 223,000円/㎡ | +34.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は38件。㎡単価の中央値は140,000円/㎡で、成約の中央値178,000円/㎡に対して-21.6%です。
四条畷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「四条畷」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q四条畷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、四条畷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）131件の中央値は750万円です。土地面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は127,000円/㎡（42.0万円/坪）。四分位は63,000円/㎡〜252,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q四条畷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年10月にレインズで成約した、四条畷駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は2,490万円です。専有面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は372,000円/㎡（123.0万円/坪）。四分位は285,000円/㎡〜416,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q四条畷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、四条畷駅が最寄りの土地54件の中央値は2,275万円です。土地面積の中央値は109㎡、㎡単価の中央値は178,000円/㎡（58.8万円/坪）。四分位は126,000円/㎡〜210,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q四条畷駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は163,000円/㎡（3件）、徒歩16〜20分は138,000円/㎡（26件）で、-14.8%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q四条畷駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）81件の㎡単価の中央値は124,000円/㎡で、成約の中央値127,000円/㎡に対して-2.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q四条畷駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値750万円なら約29万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。