長瀬駅（近鉄大阪線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
長瀬駅（近鉄大阪線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約71件で中央値1,850万円（㎡単価24.7万円/㎡）。主な所在地は東大阪市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 71 | 1,850万円 | 247,000円/㎡ | 81.7万円/坪 | 68㎡ | 26件・343,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2022年9月〜2026年7月 | 10 | 1,775万円 | 292,000円/㎡ | 96.5万円/坪 | 69㎡ | — |
| 土地 | 2021年12月〜2026年9月 | 52 | 2,635万円 | 195,000円/㎡ | 64.5万円/坪 | 131㎡ | 4件・269,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 24 | 1,885万円 | 226,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 29 | 1,080万円 | 213,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 15 | 2,100万円 | 340,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 1,880万円 | 324,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2 | — | 件数不足 |
| 築11〜20年 | 10 | 3,010万円 | 358,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 19 | 2,150万円 | 305,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 35 | 960万円 | 187,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 201,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 14 | 204,000円/㎡ | +1.2% |
| 2023年 | 14 | 250,000円/㎡ | +22.8% |
| 2024年 | 22 | 268,000円/㎡ | +7.1% |
| 2025年 | 25 | 187,000円/㎡ | -30.1% |
| 2026年 | 20 | 282,000円/㎡ | +50.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は26件。㎡単価の中央値は343,000円/㎡で、成約の中央値247,000円/㎡に対して+39.1%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 8 | 1,725万円 | 292,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 17 | 1,990万円 | 187,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 27 | 2,800万円 | 214,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 2,350万円 | 185,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 3 | 2,670万円 | 175,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 6 | 190,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 10 | 174,000円/㎡ | -8.2% |
| 2024年 | 12 | 178,000円/㎡ | +2.5% |
| 2025年 | 10 | 204,000円/㎡ | +14.5% |
| 2026年 | 13 | 240,000円/㎡ | +17.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は4件。㎡単価の中央値は269,000円/㎡で、成約の中央値195,000円/㎡に対して+37.8%です。
長瀬駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「長瀬」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q長瀬駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、長瀬駅が最寄りの戸建て（土地と建物）71件の中央値は1,850万円です。土地面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は247,000円/㎡（81.7万円/坪）。四分位は154,000円/㎡〜325,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長瀬駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年7月にレインズで成約した、長瀬駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は1,775万円です。専有面積の中央値は69㎡、㎡単価の中央値は292,000円/㎡（96.5万円/坪）。四分位は257,000円/㎡〜316,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長瀬駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、長瀬駅が最寄りの土地52件の中央値は2,635万円です。土地面積の中央値は131㎡、㎡単価の中央値は195,000円/㎡（64.5万円/坪）。四分位は170,000円/㎡〜234,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q長瀬駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩5分以内の㎡単価の中央値は226,000円/㎡（24件）、徒歩16〜20分は324,000円/㎡（3件）で、+43.1%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q長瀬駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）26件の㎡単価の中央値は343,000円/㎡で、成約の中央値247,000円/㎡に対して+39.1%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q長瀬駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,850万円なら約62万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。