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和泉中央駅の成約相場

和泉中央駅（泉北高速線・泉北線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
2,370万円138件・㎡単価29.6万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,490万円70件・㎡単価18.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,005万円46件・㎡単価11.5万円/㎡

和泉中央駅（泉北高速線・泉北線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年10月〜2026年10月の成約138件で中央値2,370万円（㎡単価29.6万円/㎡）。主な所在地は和泉市・岸和田市・堺市南区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

和泉中央駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月702,490万円185,000円/㎡61.2万円/坪119㎡34件・172,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1382,370万円296,000円/㎡97.9万円/坪79㎡28件・327,000円/㎡
土地2021年12月〜2026年9月462,005万円115,000円/㎡38.0万円/坪157㎡11件・61,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分143,246万円196,000円/㎡
徒歩11〜15分262,480万円180,000円/㎡
徒歩16〜20分272,180万円185,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分19.6万円/㎡
  • 徒歩11〜15分18.0万円/㎡
  • 徒歩16〜20分18.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内142,990万円265,000円/㎡
築11〜20年182,050万円194,000円/㎡
築21〜30年262,706万円174,000円/㎡
築31年以上122,680万円157,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年6212,000円/㎡—
2022年19211,000円/㎡-0.5%
2023年21193,000円/㎡-8.6%
2024年19192,000円/㎡-0.5%
2025年27172,000円/㎡-10.6%
2026年16179,000円/㎡+4.1%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は34件。㎡単価の中央値は172,000円/㎡で、成約の中央値185,000円/㎡に対して-7.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内332,600万円316,000円/㎡
徒歩6〜10分582,550万円325,000円/㎡
徒歩11〜15分341,862万円245,000円/㎡
徒歩16〜20分13780万円123,000円/㎡
  • 徒歩5分以内31.6万円/㎡
  • 徒歩6〜10分32.5万円/㎡
  • 徒歩11〜15分24.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分12.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内182,940万円370,000円/㎡
築11〜20年153,800万円366,000円/㎡
築21〜30年922,255万円268,000円/㎡
築31年以上13830万円126,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4227,000円/㎡—
2022年43270,000円/㎡+18.7%
2023年46293,000円/㎡+8.6%
2024年40297,000円/㎡+1.4%
2025年50302,000円/㎡+1.6%
2026年34280,000円/㎡-7.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは28件。㎡単価の中央値は327,000円/㎡で、成約の中央値296,000円/㎡に対して+10.6%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分62,290万円133,000円/㎡
徒歩11〜15分182,118万円122,000円/㎡
徒歩16〜20分182,030万円110,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分13.3万円/㎡
  • 徒歩11〜15分12.2万円/㎡
  • 徒歩16〜20分11.0万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年6140,000円/㎡—
2023年11112,000円/㎡-20.3%
2024年8132,000円/㎡+18.4%
2025年782,000円/㎡-37.8%
2026年1375,000円/㎡-8.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は11件。㎡単価の中央値は61,000円/㎡で、成約の中央値115,000円/㎡に対して-46.9%です。

和泉市の中古マンションなら、いくらで売れるか

和泉中央駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「和泉中央」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q和泉中央駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、和泉中央駅が最寄りの戸建て（土地と建物）70件の中央値は2,490万円です。土地面積の中央値は119㎡、㎡単価の中央値は185,000円/㎡（61.2万円/坪）。四分位は152,000円/㎡〜222,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉中央駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、和泉中央駅が最寄りの中古マンション138件の中央値は2,370万円です。専有面積の中央値は79㎡、㎡単価の中央値は296,000円/㎡（97.9万円/坪）。四分位は230,000円/㎡〜342,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉中央駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年9月にレインズで成約した、和泉中央駅が最寄りの土地46件の中央値は2,005万円です。土地面積の中央値は157㎡、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）。四分位は73,000円/㎡〜155,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q和泉中央駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は196,000円/㎡（14件）、徒歩16〜20分は185,000円/㎡（27件）で、-5.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q和泉中央駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション28件の㎡単価の中央値は327,000円/㎡で、成約の中央値296,000円/㎡に対して+10.6%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q和泉中央駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,370万円なら約77万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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