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STATION

深井駅の成約相場

深井駅（泉北高速線・泉北線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
1,838万円111件・㎡単価19.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,800万円57件・㎡単価15.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,640万円55件・㎡単価22.3万円/㎡

深井駅（泉北高速線・泉北線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2023年10月〜2026年9月の成約111件で中央値1,838万円（㎡単価19.3万円/㎡）。主な所在地は堺市中区・堺市西区・堺市南区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

深井駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月1111,838万円193,000円/㎡63.8万円/坪82㎡60件・211,000円/㎡
中古マンション2023年11月〜2026年10月551,640万円223,000円/㎡73.7万円/坪71㎡19件・247,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年10月571,800万円150,000円/㎡49.6万円/坪113㎡51件・168,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分92,180万円190,000円/㎡
徒歩11〜15分391,800万円180,000円/㎡
徒歩16〜20分591,880万円210,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分19.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分18.0万円/㎡
  • 徒歩16〜20分21.0万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内142,840万円286,000円/㎡
築11〜20年222,528万円270,000円/㎡
築21〜30年341,890万円201,000円/㎡
築31年以上40750万円109,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年10197,000円/㎡—
2022年25209,000円/㎡+6.1%
2023年38189,000円/㎡-9.2%
2024年43198,000円/㎡+4.4%
2025年32173,000円/㎡-12.6%
2026年24214,000円/㎡+23.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は60件。㎡単価の中央値は211,000円/㎡で、成約の中央値193,000円/㎡に対して+9.3%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内92,580万円347,000円/㎡
徒歩6〜10分141,740万円252,000円/㎡
徒歩11〜15分221,520万円209,000円/㎡
徒歩16〜20分91,200万円145,000円/㎡
  • 徒歩5分以内34.7万円/㎡
  • 徒歩6〜10分25.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分20.9万円/㎡
  • 徒歩16〜20分14.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築11〜20年1—件数不足
築21〜30年331,898万円258,000円/㎡
築31年以上211,220万円162,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4225,000円/㎡—
2022年18239,000円/㎡+6.1%
2023年18216,000円/㎡-9.6%
2024年16226,000円/㎡+4.8%
2025年21248,000円/㎡+9.6%
2026年14171,000円/㎡-30.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは19件。㎡単価の中央値は247,000円/㎡で、成約の中央値223,000円/㎡に対して+10.8%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分42,629万円181,000円/㎡
徒歩11〜15分261,890万円162,000円/㎡
徒歩16〜20分261,465万円114,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分18.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分16.2万円/㎡
  • 徒歩16〜20分11.4万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年3120,000円/㎡—
2022年10115,000円/㎡-4.0%
2023年8166,000円/㎡+43.7%
2024年13172,000円/㎡+3.9%
2025年31137,000円/㎡-20.2%
2026年11158,000円/㎡+15.3%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は51件。㎡単価の中央値は168,000円/㎡で、成約の中央値150,000円/㎡に対して+12.0%です。

堺市中区の戸建てなら、いくらで売れるか

深井駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「深井」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q深井駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、深井駅が最寄りの戸建て（土地と建物）111件の中央値は1,838万円です。土地面積の中央値は82㎡、㎡単価の中央値は193,000円/㎡（63.8万円/坪）。四分位は129,000円/㎡〜272,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深井駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した、深井駅が最寄りの中古マンション55件の中央値は1,640万円です。専有面積の中央値は71㎡、㎡単価の中央値は223,000円/㎡（73.7万円/坪）。四分位は171,000円/㎡〜285,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深井駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月にレインズで成約した、深井駅が最寄りの土地57件の中央値は1,800万円です。土地面積の中央値は113㎡、㎡単価の中央値は150,000円/㎡（49.6万円/坪）。四分位は106,000円/㎡〜175,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q深井駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は190,000円/㎡（9件）、徒歩16〜20分は210,000円/㎡（59件）で、+10.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q深井駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）60件の㎡単価の中央値は211,000円/㎡で、成約の中央値193,000円/㎡に対して+9.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q深井駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,838万円なら約61万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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