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STATION

富田駅の成約相場

富田駅（阪急京都線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

土地の成約価格（中央値）
2,889万円62件・㎡単価25.5万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
2,980万円61件・㎡単価33.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,980万円39件・㎡単価26.6万円/㎡

富田駅（阪急京都線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年10月〜2026年10月の成約62件で中央値2,889万円（㎡単価25.5万円/㎡）。主な所在地は高槻市・茨木市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

富田駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月612,980万円333,000円/㎡110.1万円/坪87㎡23件・303,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年7月391,980万円266,000円/㎡87.9万円/坪68㎡7件・178,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月622,889万円255,000円/㎡84.3万円/坪100㎡19件・268,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分184,000万円394,000円/㎡
徒歩11〜15分212,698万円395,000円/㎡
徒歩16〜20分222,680万円305,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分39.4万円/㎡
  • 徒歩11〜15分39.5万円/㎡
  • 徒歩16〜20分30.5万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内224,190万円446,000円/㎡
築11〜20年112,580万円398,000円/㎡
築21〜30年112,680万円305,000円/㎡
築31年以上172,380万円252,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年8253,000円/㎡—
2022年18280,000円/㎡+11.0%
2023年12337,000円/㎡+20.4%
2024年15308,000円/㎡-8.8%
2025年25369,000円/㎡+19.9%
2026年17392,000円/㎡+6.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は23件。㎡単価の中央値は303,000円/㎡で、成約の中央値333,000円/㎡に対して-9.1%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内121,265万円206,000円/㎡
徒歩6〜10分33,820万円613,000円/㎡
徒歩11〜15分202,190万円318,000円/㎡
  • 徒歩5分以内20.6万円/㎡
  • 徒歩6〜10分61.3万円/㎡
  • 徒歩11〜15分31.8万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内63,740万円534,000円/㎡
築11〜20年63,670万円410,000円/㎡
築21〜30年73,050万円402,000円/㎡
築31年以上201,165万円192,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年8309,000円/㎡—
2023年4201,000円/㎡-35.1%
2024年12193,000円/㎡-3.7%
2025年9387,000円/㎡+100.4%
2026年5441,000円/㎡+14.0%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは7件。㎡単価の中央値は178,000円/㎡で、成約の中央値266,000円/㎡に対して-33.1%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内43,530万円322,000円/㎡
徒歩6〜10分123,495万円322,000円/㎡
徒歩11〜15分122,175万円250,000円/㎡
徒歩16〜20分332,780万円231,000円/㎡
  • 徒歩5分以内32.2万円/㎡
  • 徒歩6〜10分32.2万円/㎡
  • 徒歩11〜15分25.0万円/㎡
  • 徒歩16〜20分23.1万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年5182,000円/㎡—
2022年13216,000円/㎡+18.9%
2023年10236,000円/㎡+9.3%
2024年13219,000円/㎡-7.3%
2025年28270,000円/㎡+23.6%
2026年19266,000円/㎡-1.6%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は19件。㎡単価の中央値は268,000円/㎡で、成約の中央値255,000円/㎡に対して+5.3%です。

高槻市の土地なら、いくらで売れるか

富田駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「富田」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q富田駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、富田駅が最寄りの戸建て（土地と建物）61件の中央値は2,980万円です。土地面積の中央値は87㎡、㎡単価の中央値は333,000円/㎡（110.1万円/坪）。四分位は270,000円/㎡〜432,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q富田駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年7月にレインズで成約した、富田駅が最寄りの中古マンション39件の中央値は1,980万円です。専有面積の中央値は68㎡、㎡単価の中央値は266,000円/㎡（87.9万円/坪）。四分位は192,000円/㎡〜425,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q富田駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月にレインズで成約した、富田駅が最寄りの土地62件の中央値は2,889万円です。土地面積の中央値は100㎡、㎡単価の中央値は255,000円/㎡（84.3万円/坪）。四分位は209,000円/㎡〜283,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q富田駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は394,000円/㎡（18件）、徒歩16〜20分は305,000円/㎡（22件）で、-22.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q富田駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地19件の㎡単価の中央値は268,000円/㎡で、成約の中央値255,000円/㎡に対して+5.3%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q富田駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,889万円なら約93万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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