大阪市生野区の不動産成約相場｜戸建て1,880万円（786件）

大阪市生野区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の545件で、中央値は1,880万円（㎡単価32.0万円/㎡）。3種別あわせて786件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	545	1,880万円	320,000円/㎡	105.8万円/坪	58㎡	352件・411,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	98	2,030万円	353,000円/㎡	116.7万円/坪	59㎡	75件・361,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	143	2,480万円	255,000円/㎡	84.3万円/坪	91㎡	94件・286,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,880万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,030万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（23棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ライオンズマンション鶴橋	11	409,000円/㎡	59㎡	2,399万円	2026年9月
ネオコーポ桃谷	11	292,000円/㎡	62㎡	1,800万円	2026年7月
エルグリーンたつみ	11	279,000円/㎡	73㎡	2,031万円	2026年10月
ヴェルジュパレス今里	10	364,000円/㎡	56㎡	2,055万円	2026年8月
ルイシャトレ巽東	9	425,000円/㎡	66㎡	2,824万円	2026年3月
ライオンズマンション今里	9	286,000円/㎡	54㎡	1,531万円	2025年10月
シャルマンコーポ今里	8	256,000円/㎡	58㎡	1,487万円	2025年12月
ブランズ巽東	6	483,000円/㎡	76㎡	3,673万円	2026年9月
朝日プラザ桃谷パサージュ	5	278,000円/㎡	17㎡	481万円	2025年5月
生野コーポ	5	150,000円/㎡	39㎡	592万円	2025年12月
メゾンドール寺田町	4	533,000円/㎡	63㎡	3,333万円	2026年8月
レックスシティ桃谷公園	4	438,000円/㎡	68㎡	2,960万円	2026年4月
ネオコーポ鶴橋	4	323,000円/㎡	57㎡	1,840万円	2026年10月
メゾンドール巽南	4	319,000円/㎡	57㎡	1,817万円	2025年3月
朝日プラザ今里第2	4	287,000円/㎡	54㎡	1,539万円	2024年7月
南巽グリーンマンション・ザ・スクエア	3	394,000円/㎡	59㎡	2,315万円	2026年9月
リブコート新今里	3	350,000円/㎡	57㎡	1,979万円	2023年12月
朝日プラザ鶴橋	3	294,000円/㎡	58㎡	1,701万円	2023年5月
朝日プラザプロシード桃谷東	3	276,000円/㎡	16㎡	449万円	2023年10月
南巽グリーンマンションザ・ステージ	3	272,000円/㎡	52㎡	1,402万円	2026年9月
グランデール南今里	3	233,000円/㎡	34㎡	802万円	2026年10月
生和巽マンション	3	161,000円/㎡	31㎡	500万円	2025年6月
生野ハイツ	3	153,000円/㎡	50㎡	772万円	2023年2月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・19町）

田島21件・207,000円/㎡
勝山北21件・261,000円/㎡
新今里20件・252,000円/㎡
林寺16件・288,000円/㎡
小路東15件・266,000円/㎡
中川14件・199,000円/㎡
巽北14件・261,000円/㎡
生野西13件・289,000円/㎡
桃谷13件・298,000円/㎡
鶴橋11件・289,000円/㎡
巽南9件・264,000円/㎡
舎利寺8件・216,000円/㎡
小路7件・316,000円/㎡
勝山南7件・239,000円/㎡
生野東7件・232,000円/㎡
中川西5件・133,000円/㎡
中川東4件・175,000円/㎡
巽中3件・269,000円/㎡
巽西3件・191,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・19町）

田島58件・265,000円/㎡・1,725万円
桃谷44件・317,000円/㎡・1,980万円
生野西43件・312,000円/㎡・2,100万円
勝山北39件・287,000円/㎡・1,280万円
林寺37件・256,000円/㎡・1,850万円
鶴橋35件・284,000円/㎡・1,380万円
小路東31件・413,000円/㎡・2,500万円
生野東28件・342,000円/㎡・1,755万円
中川28件・311,000円/㎡・1,980万円
新今里24件・417,000円/㎡・2,880万円
巽中24件・376,000円/㎡・2,040万円
巽西23件・411,000円/㎡・2,650万円
中川西23件・211,000円/㎡・1,280万円
勝山南21件・208,000円/㎡・1,300万円
巽北20件・416,000円/㎡・2,640万円
舎利寺17件・227,000円/㎡・1,510万円
巽南15件・247,000円/㎡・1,600万円
巽東14件・355,000円/㎡・1,640万円
小路14件・248,000円/㎡・1,290万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q大阪市生野区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約545件の中央値は1,880万円、㎡単価の中央値は320,000円/㎡（105.8万円/坪）、土地面積の中央値は58㎡です。

Q大阪市生野区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約98件の中央値は2,030万円、㎡単価の中央値は353,000円/㎡（116.7万円/坪）、専有面積の中央値は59㎡です。

Q大阪市生野区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約143件の中央値は2,480万円、㎡単価の中央値は255,000円/㎡（84.3万円/坪）、土地面積の中央値は91㎡です。

Q大阪市生野区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは23棟あります。最も成約が多いのは「エルグリーンたつみ」の11件で、㎡単価の中央値は279,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市生野区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。