芦屋市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは144棟の棟別単価も載せています。
芦屋市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの788件で、中央値は3,200万円（㎡単価40.3万円/㎡）。3種別あわせて1,070件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 183 | 6,080万円 | 357,000円/㎡ | 118.0万円/坪 | 185㎡ | 146件・451,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 788 | 3,200万円 | 403,000円/㎡ | 133.2万円/坪 | 78㎡ | 285件・403,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 99 | 5,490万円 | 342,000円/㎡ | 113.1万円/坪 | 192㎡ | 102件・409,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス芦屋スイート | 80 | 503,000円/㎡ | 55㎡ | 2,771万円 | 2026年9月 |
| レジデンス芦屋くすのき | 16 | 517,000円/㎡ | 66㎡ | 3,427万円 | 2026年4月 |
| パークナード潮芦屋 | 15 | 421,000円/㎡ | 76㎡ | 3,216万円 | 2026年8月 |
| エスリード芦屋陽光町 | 15 | 388,000円/㎡ | 90㎡ | 3,499万円 | 2026年7月 |
| アステム芦屋B棟 | 13 | 130,000円/㎡ | 81㎡ | 1,046万円 | 2026年9月 |
| 芦屋ハイタウン | 12 | 421,000円/㎡ | 75㎡ | 3,160万円 | 2026年7月 |
| ロイヤルアーク芦屋 | 11 | 444,000円/㎡ | 84㎡ | 3,708万円 | 2026年9月 |
| クレアコート芦屋 | 11 | 437,000円/㎡ | 80㎡ | 3,503万円 | 2026年4月 |
| マリナージュ芦屋 | 10 | 345,000円/㎡ | 75㎡ | 2,599万円 | 2026年9月 |
| アステム芦屋D棟 | 10 | 167,000円/㎡ | 81㎡ | 1,342万円 | 2026年7月 |
| ロイヤル芦屋翠ヶ丘 | 9 | 478,000円/㎡ | 77㎡ | 3,685万円 | 2025年12月 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋 | 9 | 431,000円/㎡ | 93㎡ | 4,006万円 | 2026年2月 |
| 芦屋グランドハイツ | 9 | 263,000円/㎡ | 139㎡ | 3,644万円 | 2026年6月 |
| 芦屋打出アーバンライフ | 9 | 228,000円/㎡ | 37㎡ | 849万円 | 2025年5月 |
| 進和北楠アーバンライフ | 8 | 329,000円/㎡ | 62㎡ | 2,024万円 | 2026年3月 |
| 芦屋コンチェルト | 8 | 328,000円/㎡ | 43㎡ | 1,420万円 | 2026年4月 |
| ローズハイツ芦屋 | 8 | 312,000円/㎡ | 77㎡ | 2,414万円 | 2025年7月 |
| 芦屋翠ヶ丘パークマンション | 8 | 253,000円/㎡ | 69㎡ | 1,741万円 | 2026年9月 |
| 芦屋パインリッチ | 8 | 211,000円/㎡ | 76㎡ | 1,607万円 | 2026年3月 |
| アステム芦屋A棟 | 8 | 203,000円/㎡ | 75㎡ | 1,515万円 | 2026年5月 |
| 芦屋ロイヤルハイツ | 8 | 199,000円/㎡ | 112㎡ | 2,228万円 | 2026年1月 |
| グランドメゾン山芦屋 | 7 | 885,000円/㎡ | 80㎡ | 7,077万円 | 2026年2月 |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 7 | 582,000円/㎡ | 85㎡ | 4,973万円 | 2026年6月 |
| 芦屋パインクレスト | 7 | 468,000円/㎡ | 71㎡ | 3,302万円 | 2026年9月 |
| ザ・レジデンス芦屋スイートオーシャンヒルズ | 7 | 448,000円/㎡ | 53㎡ | 2,365万円 | 2026年7月 |
| フィル・グリーン芦屋 | 7 | 428,000円/㎡ | 75㎡ | 3,200万円 | 2026年9月 |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 7 | 395,000円/㎡ | 76㎡ | 2,980万円 | 2026年5月 |
| パーク・ハイム芦屋翠ケ丘 | 7 | 359,000円/㎡ | 78㎡ | 2,801万円 | 2026年6月 |
| ロイヤル芦屋松浜 | 7 | 345,000円/㎡ | 75㎡ | 2,593万円 | 2025年10月 |
| メガロコープ芦屋 | 7 | 261,000円/㎡ | 59㎡ | 1,540万円 | 2026年9月 |
| 芦屋アーバンライフ | 7 | 236,000円/㎡ | 69㎡ | 1,629万円 | 2026年6月 |
| 朝日プラザ芦屋山手一番館 | 7 | 212,000円/㎡ | 80㎡ | 1,696万円 | 2026年3月 |
| 芦屋浜第二住宅 | 7 | 143,000円/㎡ | 60㎡ | 864万円 | 2026年4月 |
| プラウド芦屋平田町 | 6 | 1,030,000円/㎡ | 103㎡ | 1億600万円 | 2026年1月 |
| ワコーレ芦屋ディアハウス | 6 | 651,000円/㎡ | 75㎡ | 4,899万円 | 2026年2月 |
| エスペランサ芦屋 | 6 | 526,000円/㎡ | 97㎡ | 5,078万円 | 2025年11月 |
| 芦屋センチュリーマンション | 6 | 499,000円/㎡ | 67㎡ | 3,359万円 | 2026年3月 |
| パーク・ノヴァ芦屋 | 6 | 479,000円/㎡ | 86㎡ | 4,127万円 | 2025年6月 |
| ロイヤルアーク芦屋II | 6 | 457,000円/㎡ | 84㎡ | 3,847万円 | 2024年9月 |
| ブランズ芦屋パークフロント | 6 | 422,000円/㎡ | 78㎡ | 3,293万円 | 2025年7月 |
| パーク・ハイム朝日ケ丘芦屋ヒルズ | 6 | 419,000円/㎡ | 82㎡ | 3,443万円 | 2026年9月 |
| アルディア伊勢 | 6 | 411,000円/㎡ | 39㎡ | 1,598万円 | 2025年6月 |
| 洋伸芦屋楠町マンション | 6 | 387,000円/㎡ | 80㎡ | 3,092万円 | 2024年7月 |
| ラ・アセーラ芦屋 | 6 | 371,000円/㎡ | 50㎡ | 1,846万円 | 2026年7月 |
| 芦屋山手町ハウス | 6 | 287,000円/㎡ | 108㎡ | 3,089万円 | 2026年10月 |
| 芦屋松浜ハイツ | 6 | 273,000円/㎡ | 78㎡ | 2,117万円 | 2026年3月 |
| グリーンコーポ芦屋 | 6 | 265,000円/㎡ | 89㎡ | 2,358万円 | 2026年3月 |
| 芦屋山打出住宅 | 6 | 218,000円/㎡ | 65㎡ | 1,417万円 | 2026年9月 |
| 東山ハイツ | 6 | 191,000円/㎡ | 61㎡ | 1,160万円 | 2026年5月 |
| アステム芦屋 | 6 | 127,000円/㎡ | 81㎡ | 1,022万円 | 2026年5月 |
| ジオグランデ芦屋翠ヶ丘 | 5 | 775,000円/㎡ | 89㎡ | 6,883万円 | 2025年4月 |
| ラ・モール芦屋 | 5 | 758,000円/㎡ | 67㎡ | 5,061万円 | 2023年3月 |
| シエリア芦屋浜町 | 5 | 656,000円/㎡ | 76㎡ | 5,006万円 | 2026年2月 |
| リーベスト芦屋川 | 5 | 612,000円/㎡ | 69㎡ | 4,206万円 | 2024年9月 |
| セレッソコート芦屋竹園 | 5 | 538,000円/㎡ | 70㎡ | 3,781万円 | 2026年4月 |
| クイーンズフォート芦屋パーク・ホームズ | 5 | 504,000円/㎡ | 84㎡ | 4,240万円 | 2025年3月 |
| サザンテラス芦屋 | 5 | 352,000円/㎡ | 60㎡ | 2,101万円 | 2025年9月 |
| ファミール芦屋東 | 5 | 349,000円/㎡ | 77㎡ | 2,685万円 | 2024年4月 |
| マンハイム芦屋 | 5 | 299,000円/㎡ | 84㎡ | 2,518万円 | 2025年12月 |
| ゾンネンハイム芦屋 | 5 | 271,000円/㎡ | 157㎡ | 4,238万円 | 2024年10月 |
| 芦屋パレスハイツ北館 | 5 | 268,000円/㎡ | 69㎡ | 1,850万円 | 2025年9月 |
| ソルディオ芦屋山手 | 5 | 265,000円/㎡ | 71㎡ | 1,865万円 | 2026年3月 |
| 朝日プラザ芦屋山手弐番館 | 5 | 219,000円/㎡ | 85㎡ | 1,860万円 | 2025年10月 |
| ル・ボアール芦屋 | 5 | 207,000円/㎡ | 49㎡ | 1,010万円 | 2026年3月 |
| 山ノ手アーバンライフ | 5 | 168,000円/㎡ | 61㎡ | 1,024万円 | 2026年1月 |
| ザ・パークハウス芦屋 | 4 | 1,129,000円/㎡ | 104㎡ | 1億1,720万円 | 2024年10月 |
| ザ・パークハウス芦屋レジデンス | 4 | 1,078,000円/㎡ | 90㎡ | 9,720万円 | 2026年7月 |
| 芦屋ウエストヒルアーバンライフ | 4 | 1,057,000円/㎡ | 87㎡ | 9,147万円 | 2026年2月 |
| シティハウス芦屋大原町 | 4 | 970,000円/㎡ | 84㎡ | 8,139万円 | 2025年9月 |
| 芦屋松ノ内パークハウス | 4 | 919,000円/㎡ | 105㎡ | 9,636万円 | 2025年8月 |
| フォルム芦屋大原町 | 4 | 868,000円/㎡ | 78㎡ | 6,737万円 | 2026年6月 |
| ラポルテ西館 | 4 | 773,000円/㎡ | 64㎡ | 4,915万円 | 2025年6月 |
| 芦屋親王塚アーバンライフ | 4 | 746,000円/㎡ | 91㎡ | 6,759万円 | 2026年1月 |
| プラウド芦屋三条町 | 4 | 711,000円/㎡ | 79㎡ | 5,585万円 | 2024年2月 |
| プラウド芦屋西蔵町 | 4 | 694,000円/㎡ | 84㎡ | 5,793万円 | 2026年4月 |
| ステイツグラン芦屋 | 4 | 639,000円/㎡ | 76㎡ | 4,847万円 | 2026年9月 |
| ブランズ芦屋浜町 | 4 | 606,000円/㎡ | 82㎡ | 4,973万円 | 2024年7月 |
| カームコート芦屋 | 4 | 582,000円/㎡ | 86㎡ | 5,023万円 | 2026年2月 |
| ルネ芦屋親王塚 | 4 | 509,000円/㎡ | 65㎡ | 3,331万円 | 2022年12月 |
| ローレルコート芦屋 | 4 | 479,000円/㎡ | 78㎡ | 3,716万円 | 2025年11月 |
| ネオカレント芦屋 | 4 | 475,000円/㎡ | 77㎡ | 3,673万円 | 2026年4月 |
| レスタージュ芦屋北棟 | 4 | 426,000円/㎡ | 79㎡ | 3,358万円 | 2026年3月 |
| グランノア芦屋呉川 | 4 | 398,000円/㎡ | 70㎡ | 2,788万円 | 2025年7月 |
| 藤和芦屋呉川ホームズ | 4 | 382,000円/㎡ | 55㎡ | 2,089万円 | 2025年12月 |
| 芦屋朝日ヶ丘北公園アーバンライフ | 4 | 380,000円/㎡ | 90㎡ | 3,433万円 | 2025年2月 |
| 芦屋パークマンションA棟 | 4 | 342,000円/㎡ | 86㎡ | 2,950万円 | 2026年6月 |
| シャトー芦屋 | 4 | 341,000円/㎡ | 87㎡ | 2,947万円 | 2026年9月 |
| 東建芦屋マンション | 4 | 282,000円/㎡ | 64㎡ | 1,798万円 | 2025年1月 |
| 芦屋パレスハイツ南館 | 4 | 281,000円/㎡ | 103㎡ | 2,881万円 | 2026年5月 |
| コート芦屋朝日ヶ丘1号棟 | 4 | 269,000円/㎡ | 91㎡ | 2,448万円 | 2026年2月 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 | 4 | 241,000円/㎡ | 78㎡ | 1,880万円 | 2025年3月 |
| フドウ東芦屋ハイツ | 4 | 234,000円/㎡ | 81㎡ | 1,896万円 | 2025年9月 |
| 芦屋翠ケ丘パークマンション | 4 | 218,000円/㎡ | 69㎡ | 1,501万円 | 2026年8月 |
| 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 | 4 | 203,000円/㎡ | 67㎡ | 1,357万円 | 2025年7月 |
| アステム芦屋C棟 | 4 | 160,000円/㎡ | 93㎡ | 1,491万円 | 2026年3月 |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 3 | 1,328,000円/㎡ | 79㎡ | 1億505万円 | 2025年12月 |
| プラウド芦屋東山 | 3 | 1,132,000円/㎡ | 90㎡ | 1億168万円 | 2026年8月 |
| パークコート芦屋 | 3 | 1,125,000円/㎡ | 71㎡ | 7,975万円 | 2022年10月 |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 3 | 884,000円/㎡ | 76㎡ | 6,698万円 | 2026年6月 |
| ワコーレ芦屋オーパス | 3 | 864,000円/㎡ | 105㎡ | 9,103万円 | 2023年7月 |
| グランドメゾン芦屋翠ヶ丘style | 3 | 747,000円/㎡ | 87㎡ | 6,504万円 | 2023年10月 |
| ワコーレ芦屋パークビスタ | 3 | 744,000円/㎡ | 77㎡ | 5,746万円 | 2026年9月 |
| プラウド山芦屋 | 3 | 732,000円/㎡ | 87㎡ | 6,354万円 | 2025年6月 |
| ジオ芦屋東山町 | 3 | 719,000円/㎡ | 84㎡ | 6,013万円 | 2025年1月 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ | 3 | 627,000円/㎡ | 83㎡ | 5,174万円 | 2025年6月 |
| 芦屋大原町パークハイム | 3 | 582,000円/㎡ | 93㎡ | 5,380万円 | 2026年9月 |
| アーバンビュー芦屋山手D棟 | 3 | 556,000円/㎡ | 93㎡ | 5,168万円 | 2025年1月 |
| 芦屋親王塚ヴォーン | 3 | 540,000円/㎡ | 63㎡ | 3,410万円 | 2026年2月 |
| ザレジデンス芦屋スイート | 3 | 529,000円/㎡ | 60㎡ | 3,148万円 | 2023年7月 |
| アルパ芦屋一号棟 | 3 | 522,000円/㎡ | 86㎡ | 4,506万円 | 2025年12月 |
| ザ・レジデンス芦屋スイートマリーナテラス | 3 | 521,000円/㎡ | 63㎡ | 3,280万円 | 2025年8月 |
| 芦屋さくら通りパーク・ホームズ | 3 | 516,000円/㎡ | 70㎡ | 3,602万円 | 2024年5月 |
| パレ・シェール芦屋東山 | 3 | 509,000円/㎡ | 67㎡ | 3,420万円 | 2025年11月 |
| 藤和シティホームズ芦屋 | 3 | 465,000円/㎡ | 92㎡ | 4,282万円 | 2026年6月 |
| フリック・コート・アネックス | 3 | 454,000円/㎡ | 88㎡ | 3,996万円 | 2026年3月 |
| メープル芦屋 | 3 | 440,000円/㎡ | 97㎡ | 4,279万円 | 2026年3月 |
| ザ・レジデンス芦屋スイートオーシャン・ヒルズ | 3 | 436,000円/㎡ | 53㎡ | 2,300万円 | 2022年6月 |
| パーク・ハイム芦屋翠ケ丘弐〇番地A棟 | 3 | 433,000円/㎡ | 71㎡ | 3,088万円 | 2026年9月 |
| パーク・ハイム芦屋三条町ヒルズ | 3 | 416,000円/㎡ | 84㎡ | 3,480万円 | 2025年10月 |
| セレッソコート芦屋山手町 | 3 | 406,000円/㎡ | 91㎡ | 3,682万円 | 2025年6月 |
| コスモ芦屋竹園黒住ビル | 3 | 403,000円/㎡ | 47㎡ | 1,879万円 | 2024年1月 |
| 芦屋山手町アーバンライフ | 3 | 402,000円/㎡ | 124㎡ | 4,980万円 | 2025年3月 |
| 芦屋セントポリア | 3 | 381,000円/㎡ | 79㎡ | 3,029万円 | 2025年5月 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 3 | 381,000円/㎡ | 73㎡ | 2,782万円 | 2024年4月 |
| フォレスティア芦屋浜町 | 3 | 379,000円/㎡ | 77㎡ | 2,899万円 | 2026年1月 |
| 芦屋川アーバンライフ | 3 | 373,000円/㎡ | 63㎡ | 2,357万円 | 2024年7月 |
| サウスパレス芦屋 | 3 | 353,000円/㎡ | 60㎡ | 2,101万円 | 2025年8月 |
| ダイアパレス芦屋三条 | 3 | 350,000円/㎡ | 158㎡ | 5,538万円 | 2023年8月 |
| ヴェルドール芦屋 | 3 | 325,000円/㎡ | 60㎡ | 1,951万円 | 2026年3月 |
| 芦屋パークマンションB棟 | 3 | 316,000円/㎡ | 105㎡ | 3,300万円 | 2025年11月 |
| 芦屋春日コーポラス | 3 | 310,000円/㎡ | 81㎡ | 2,502万円 | 2025年7月 |
| ラ・ヴェール芦屋III | 3 | 305,000円/㎡ | 86㎡ | 2,613万円 | 2025年7月 |
| 芦屋三条町パーク・ハイムB棟 | 3 | 295,000円/㎡ | 81㎡ | 2,381万円 | 2025年11月 |
| 芦屋打出レックスマンション | 3 | 264,000円/㎡ | 65㎡ | 1,727万円 | 2025年9月 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ | 3 | 259,000円/㎡ | 81㎡ | 2,092万円 | 2025年6月 |
| 日商岩井芦屋マンション | 3 | 241,000円/㎡ | 75㎡ | 1,801万円 | 2025年12月 |
| 芦屋打出パークマンション | 3 | 225,000円/㎡ | 67㎡ | 1,509万円 | 2025年11月 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 | 3 | 218,000円/㎡ | 101㎡ | 2,191万円 | 2023年6月 |
| 朝日ヶ丘アーバンライフ | 3 | 206,000円/㎡ | 78㎡ | 1,601万円 | 2022年8月 |
| シーサイドコーポ芦屋 | 3 | 202,000円/㎡ | 76㎡ | 1,527万円 | 2026年3月 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 3 | 185,000円/㎡ | 69㎡ | 1,279万円 | 2025年11月 |
| 芦屋サンプラザ | 3 | 175,000円/㎡ | 158㎡ | 2,764万円 | 2026年1月 |
| 芦屋浜第一住宅9-1号棟 | 3 | 152,000円/㎡ | 69㎡ | 1,050万円 | 2025年11月 |
| 芦屋レジデンス | 3 | 140,000円/㎡ | 56㎡ | 779万円 | 2025年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q芦屋市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約183件の中央値は6,080万円、㎡単価の中央値は357,000円/㎡（118.0万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。
Q芦屋市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約788件の中央値は3,200万円、㎡単価の中央値は403,000円/㎡（133.2万円/坪）、専有面積の中央値は78㎡です。
Q芦屋市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約99件の中央値は5,490万円、㎡単価の中央値は342,000円/㎡（113.1万円/坪）、土地面積の中央値は192㎡です。
Q芦屋市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは144棟あります。最も成約が多いのは「ザ・レジデンス芦屋スイート」の80件で、㎡単価の中央値は503,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q芦屋市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。