052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

京都市伏見区の成約相場

京都市伏見区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは121棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,650万円954件・㎡単価20.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,800万円837件・㎡単価27.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,100万円483件・㎡単価17.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
121棟うち10件以上 7棟

京都市伏見区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の954件で、中央値は1,650万円（㎡単価20.0万円/㎡）。3種別あわせて2,274件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月9541,650万円200,000円/㎡66.1万円/坪77㎡446件・219,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月8371,800万円272,000円/㎡89.9万円/坪66㎡249件・295,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月4832,100万円178,000円/㎡58.8万円/坪116㎡322件・183,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,650万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,800万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,100万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（121棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
エイジングコート淀城公園25211,000円/㎡54㎡1,140万円2026年7月
プレサンスレジェンド六地蔵13515,000円/㎡74㎡3,815万円2026年8月
朝日プラザ伏見桂川13210,000円/㎡60㎡1,261万円2026年5月
パデシオン桃山12365,000円/㎡76㎡2,768万円2026年8月
深草西浦住宅12224,000円/㎡67㎡1,495万円2026年3月
ライオンズマンション淀リバーサイド10204,000円/㎡58㎡1,190万円2026年8月
シャトー桃山10175,000円/㎡42㎡740万円2026年7月
パデシオン伏見深草9423,000円/㎡84㎡3,572万円2026年8月
ファミールハイツ京都伏見ステージ19369,000円/㎡66㎡2,440万円2026年5月
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム8564,000円/㎡70㎡3,964万円2026年7月
ユニハイム桃山御陵8553,000円/㎡66㎡3,648万円2025年12月
Aito8531,000円/㎡76㎡4,014万円2026年6月
グランデュール鴨川II番館8221,000円/㎡83㎡1,833万円2026年8月
プレサンスロジェ伏見桃山7653,000円/㎡70㎡4,588万円2026年4月
エルシティ桃山御陵7450,000円/㎡70㎡3,133万円2026年7月
エスリード醍醐7398,000円/㎡70㎡2,782万円2026年3月
グローバル淀7312,000円/㎡64㎡1,984万円2026年5月
グランデュール鴨川III番館7199,000円/㎡76㎡1,501万円2025年10月
向島ニュータウン第三街区A棟7128,000円/㎡65㎡825万円2026年9月
ライオンズ伏見桃山指月城6583,000円/㎡71㎡4,130万円2025年11月
グランドメゾン伏見桃山6547,000円/㎡65㎡3,568万円2026年8月
ライオンズマンション伏見6536,000円/㎡64㎡3,428万円2026年5月
イニシア丹波橋6464,000円/㎡85㎡3,950万円2026年9月
ルミエール藤ノ森6370,000円/㎡57㎡2,103万円2026年5月
ルネ藤の森6346,000円/㎡57㎡1,959万円2026年4月
ユニハイム伏見6345,000円/㎡55㎡1,891万円2026年7月
クレステージ桃山6318,000円/㎡75㎡2,393万円2026年7月
デルパ醍醐6292,000円/㎡74㎡2,156万円2026年3月
グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート5653,000円/㎡68㎡4,435万円2026年7月
伏見桃山大手筋アーバンコンフォート5532,000円/㎡73㎡3,898万円2026年3月
ネバーランド伏見桃山5449,000円/㎡73㎡3,256万円2026年4月
ハイツ伏見桃山5419,000円/㎡70㎡2,909万円2026年7月
コトーハイツ伏見稲荷C棟5320,000円/㎡66㎡2,101万円2026年8月
ヴィラ墨染5313,000円/㎡67㎡2,099万円2024年12月
醍醐パインクレスト5219,000円/㎡68㎡1,481万円2025年6月
ルネ伏見東5214,000円/㎡64㎡1,381万円2026年10月
ハイム伏見A棟5213,000円/㎡70㎡1,501万円2025年9月
ルネス・ピース醍醐5207,000円/㎡60㎡1,245万円2026年10月
向島ニュータウン第三街区E棟5194,000円/㎡65㎡1,250万円2026年10月
タウンハイツ醍醐5125,000円/㎡57㎡708万円2026年3月
クレアガーデン伏見桃山4495,000円/㎡73㎡3,619万円2026年10月
パデシオン伏見駅前4490,000円/㎡77㎡3,790万円2025年7月
プライムメイツ伏見丹波橋4478,000円/㎡69㎡3,310万円2026年9月
スコーレ伏見桃山4468,000円/㎡77㎡3,602万円2025年11月
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ4436,000円/㎡84㎡3,637万円2026年2月
シンフォニー桃山4433,000円/㎡67㎡2,909万円2026年6月
パデシオン藤森グランデ4427,000円/㎡76㎡3,240万円2024年12月
パデシオン丹波橋4421,000円/㎡77㎡3,251万円2026年4月
グレース・フリーロア伏水4418,000円/㎡63㎡2,641万円2026年5月
エルシティ桃山筑前4385,000円/㎡66㎡2,538万円2024年12月
パルコート伏見桃山4384,000円/㎡71㎡2,741万円2025年7月
サンルシエル伏見京町4357,000円/㎡51㎡1,830万円2025年12月
ルミエール桃山4349,000円/㎡46㎡1,608万円2026年9月
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館4347,000円/㎡64㎡2,213万円2026年1月
メイツ醍醐デュアラ4344,000円/㎡70㎡2,393万円2026年6月
ペルル伏見桃山4317,000円/㎡71㎡2,239万円2025年6月
コトーハイツ伏見稲荷B棟4292,000円/㎡73㎡2,126万円2026年4月
メゾン深草4289,000円/㎡58㎡1,666万円2026年9月
パデシオン石田駅前4288,000円/㎡78㎡2,236万円2026年7月
パデシオン桃山南4283,000円/㎡83㎡2,331万円2026年8月
深草サニーハイツ4271,000円/㎡51㎡1,375万円2026年3月
コトーハイツ伏見稲荷A棟4257,000円/㎡69㎡1,780万円2026年3月
フェリエス桃山4255,000円/㎡65㎡1,665万円2026年2月
アルモード醍醐4253,000円/㎡65㎡1,655万円2025年10月
デトム・ワン城南宮道4236,000円/㎡19㎡451万円2025年10月
グランデュール鴨川2番館4196,000円/㎡74㎡1,450万円2025年5月
ディオフェルティ向日東4193,000円/㎡68㎡1,304万円2026年1月
向島ニュータウン第三街区F棟4190,000円/㎡65㎡1,225万円2026年3月
ディオ・フェルティ向日東II番館4183,000円/㎡70㎡1,279万円2025年8月
ライオンズマンション京都・淀B棟4168,000円/㎡56㎡945万円2026年2月
向島ニュータウン第3街区E棟4165,000円/㎡65㎡1,065万円2025年12月
伏見日光ハイツ2号棟4161,000円/㎡60㎡958万円2026年5月
向島ニュータウン第3街区4147,000円/㎡65㎡950万円2024年3月
ライオンズマンション京都淀B棟4147,000円/㎡62㎡902万円2026年8月
向島ニュータウン第二街区D棟4144,000円/㎡71㎡1,024万円2026年8月
向島ニュータウン第三街区4124,000円/㎡69㎡850万円2026年1月
エスリード伏見桃山グラセント3665,000円/㎡75㎡4,985万円2025年9月
エスリード伏見丹波橋3653,000円/㎡88㎡5,736万円2025年3月
イニシア伏見丹波橋3632,000円/㎡76㎡4,794万円2025年11月
パラドール伏見桃山グランプレイス3605,000円/㎡69㎡4,143万円2024年4月
ネバーランド桃山御陵ロジュマン3570,000円/㎡72㎡4,122万円2026年3月
グラン・コート伏見桃山大手筋II3558,000円/㎡71㎡3,954万円2026年3月
パデシオン伏見藤森3536,000円/㎡64㎡3,448万円2026年1月
ヴィヴァーチェ桃山3468,000円/㎡61㎡2,843万円2025年10月
イーグルコート伏見桃山3461,000円/㎡69㎡3,175万円2025年9月
京都伏見アーバンコンフォート3458,000円/㎡72㎡3,282万円2026年3月
パークテラス桃山3454,000円/㎡75㎡3,420万円2026年7月
イニシア伏見3437,000円/㎡90㎡3,940万円2026年7月
ペルル伏見桃山II3425,000円/㎡60㎡2,530万円2024年12月
ディークラディア醍醐駅前3413,000円/㎡75㎡3,098万円2026年7月
パデシオン桃山南口駅前3389,000円/㎡80㎡3,100万円2026年3月
サンパレス伏見3353,000円/㎡48㎡1,701万円2026年7月
藤和ライブタウン伏見桃山3348,000円/㎡60㎡2,089万円2025年12月
ライオンズマンション桃山南口3318,000円/㎡79㎡2,523万円2024年7月
ルネ墨染2番館3310,000円/㎡87㎡2,690万円2026年2月
グラン・コート向島3293,000円/㎡71㎡2,089万円2026年2月
ワイズ桃山御陵3284,000円/㎡65㎡1,840万円2026年2月
コトーハイツ伏見稲荷3255,000円/㎡61㎡1,562万円2026年7月
ファミール伏見C棟3251,000円/㎡71㎡1,781万円2026年7月
アドリーム伏見向島3234,000円/㎡62㎡1,451万円2025年5月
朝日プラザ伏見東3231,000円/㎡60㎡1,380万円2026年9月
丹波橋日光ハイツ3228,000円/㎡74㎡1,680万円2026年5月
ディオ・フェルティ京都久我3228,000円/㎡64㎡1,450万円2026年9月
向島ニュータウン第三街区C棟3216,000円/㎡65㎡1,390万円2025年1月
ファミール伏見B棟3212,000円/㎡71㎡1,501万円2025年6月
モラーダ墨染3203,000円/㎡49㎡1,000万円2026年5月
ボウジャルダン淀城公園3197,000円/㎡63㎡1,241万円2025年11月
向島ニュータウン第三街区B棟3194,000円/㎡65㎡1,250万円2025年3月
スペリオン伏見3191,000円/㎡16㎡310万円2024年8月
向島ニュータウン第三街区G棟3180,000円/㎡65㎡1,160万円2026年9月
桃山グランドハイツ3179,000円/㎡41㎡737万円2025年3月
デ・リード桃山南3166,000円/㎡19㎡311万円2024年9月
ライオンズマンション京都・淀A棟3154,000円/㎡64㎡988万円2025年7月
向島ニュータウン第3街区B棟3144,000円/㎡73㎡1,048万円2025年2月
エルパティオ桃山東3141,000円/㎡56㎡795万円2025年5月
向島ニュータウン第三街区D棟3132,000円/㎡65㎡850万円2026年8月
下板橋住宅E棟3128,000円/㎡52㎡670万円2025年3月
ロイヤルマンション桃山3125,000円/㎡64㎡800万円2025年2月
醍醐上ノ山団地B2棟3116,000円/㎡64㎡740万円2026年5月
醍醐上ノ山団地C1棟381,000円/㎡64㎡520万円2025年10月
一言寺団地A1棟356,000円/㎡61㎡340万円2026年9月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・91町）

  • 久我森の宮町22件・116,000円/㎡
  • 深草大亀谷万帖敷町18件・139,000円/㎡
  • 新町16件・337,000円/㎡
  • 久我東町16件・190,000円/㎡
  • 醍醐西大路町13件・194,000円/㎡
  • 羽束師鴨川町12件・143,000円/㎡
  • 桃山町大島12件・213,000円/㎡
  • 羽束師古川町12件・166,000円/㎡
  • 納所町11件・148,000円/㎡
  • 桃山与五郎町10件・194,000円/㎡
  • 両替町10件・375,000円/㎡
  • 羽束師志水町9件・137,000円/㎡
  • 景勝町9件・210,000円/㎡
  • 向島津田町8件・129,000円/㎡
  • 桃山町正宗7件・172,000円/㎡
  • 深草西浦町7件・280,000円/㎡
  • 淀際目町7件・84,000円/㎡
  • 桃山町泰長老7件・225,000円/㎡
  • 日野岡西町6件・142,000円/㎡
  • 醍醐御霊ケ下町6件・224,000円/㎡
  • 久我本町6件・182,000円/㎡
  • 深草墨染町6件・162,000円/㎡
  • 京町6件・295,000円/㎡
  • 羽束師菱川町6件・97,000円/㎡
  • 淀樋爪町6件・57,000円/㎡
  • 深草鞍ケ谷6件・70,000円/㎡
  • 向島二ノ丸町5件・154,000円/㎡
  • 向島本丸町5件・109,000円/㎡
  • 深草大亀谷金森出雲町5件・133,000円/㎡
  • 深草大亀谷六躰町5件・171,000円/㎡
  • 久我御旅町5件・115,000円/㎡
  • 桃山町養斉5件・195,000円/㎡
  • 桃山町本多上野5件・170,000円/㎡
  • 深草中ノ島町5件・213,000円/㎡
  • 桃山町遠山5件・132,000円/㎡
  • 醍醐柏森町5件・107,000円/㎡
  • 向島庚申町5件・119,000円/㎡
  • 深草大亀谷西寺町4件・159,000円/㎡
  • 醍醐新開4件・195,000円/㎡
  • 桃山毛利長門東町4件・320,000円/㎡
  • 桃山南大島町4件・204,000円/㎡
  • 向島上林町4件・102,000円/㎡
  • 深草越後屋敷町4件・283,000円/㎡
  • 醍醐御陵西裏町4件・83,000円/㎡
  • 淀本町4件・183,000円/㎡
  • 深草東伊達町4件・106,000円/㎡
  • 深草仙石屋敷町4件・204,000円/㎡
  • 淀新町4件・116,000円/㎡
  • 深草西出町4件・166,000円/㎡
  • 桃山最上町4件・283,000円/㎡
  • 深草下川原町4件・253,000円/㎡
  • 竹田狩賀町4件・184,000円/㎡
  • 竹田七瀬川町4件・231,000円/㎡
  • 小栗栖小阪町4件・149,000円/㎡
  • 桃山町丹後4件・133,000円/㎡
  • 醍醐南西裏町4件・113,000円/㎡
  • 深草フチ町4件・244,000円/㎡
  • 深草野手町4件・213,000円/㎡
  • 舞台町3件・201,000円/㎡
  • 深草瓦町3件・174,000円/㎡
  • 深草ヲカヤ町3件・271,000円/㎡
  • 淀下津町3件・190,000円/㎡
  • 深草秡川町3件・239,000円/㎡
  • 納所下野3件・188,000円/㎡
  • 深草池ノ内町3件・282,000円/㎡
  • 久我西出町3件・139,000円/㎡
  • 桃山町山ノ下3件・164,000円/㎡
  • 下鳥羽北三町3件・187,000円/㎡
  • 桃山町島津3件・237,000円/㎡
  • 小栗栖中山田町3件・137,000円/㎡
  • 日野谷寺町3件・93,000円/㎡
  • 桃山町安芸山3件・129,000円/㎡
  • 深草直違橋南3件・257,000円/㎡
  • 深草寺内町3件・172,000円/㎡
  • 深草柴田屋敷町3件・292,000円/㎡
  • 川東町3件・202,000円/㎡
  • 小栗栖北谷町3件・126,000円/㎡
  • 深草平田町3件・284,000円/㎡
  • 深草相深町3件・251,000円/㎡
  • 桃山長岡越中北町3件・382,000円/㎡
  • 深草大亀谷八島町3件・196,000円/㎡
  • 片原町3件・362,000円/㎡
  • 桃山町金森出雲3件・308,000円/㎡
  • 黒茶屋町3件・251,000円/㎡
  • 深草藪之内町3件・72,000円/㎡
  • 中島河原田町3件・178,000円/㎡
  • 久我石原町3件・111,000円/㎡
  • 津知橋町3件・219,000円/㎡
  • 石田大山町3件・125,000円/㎡
  • 深草川久保町3件・263,000円/㎡
  • 石田森南町3件・176,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・23町）

  • 羽束師鴨川町27件・218,000円/㎡・1,200万円
  • 羽束師菱川町25件・220,000円/㎡・1,430万円
  • 久我森の宮町21件・211,000円/㎡・1,980万円
  • 久我西出町18件・263,000円/㎡・1,785万円
  • 向島津田町18件・143,000円/㎡・984万円
  • 久我石原町17件・255,000円/㎡・1,880万円
  • 久我本町17件・216,000円/㎡・1,580万円
  • 深草大亀谷万帖敷町17件・161,000円/㎡・2,430万円
  • 向島二ノ丸町16件・136,000円/㎡・1,106万円
  • 石田大山町15件・168,000円/㎡・1,800万円
  • 久我東町14件・177,000円/㎡・1,865万円
  • 景勝町14件・127,000円/㎡・675万円
  • 羽束師志水町13件・195,000円/㎡・1,230万円
  • 桃山町正宗12件・258,000円/㎡・2,990万円
  • 久我御旅町12件・227,000円/㎡・1,430万円
  • 日野野色町12件・188,000円/㎡・1,235万円
  • 淀際目町12件・118,000円/㎡・1,035万円
  • 桃山南大島町11件・255,000円/㎡・1,750万円
  • 新町10件・371,000円/㎡・3,815万円
  • 醍醐御霊ケ下町10件・300,000円/㎡・2,650万円
  • 桃山町遠山10件・230,000円/㎡・2,680万円
  • 桃山町大島10件・216,000円/㎡・2,100万円
  • 醍醐外山街道町10件・117,000円/㎡・535万円

京都市伏見区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q京都市伏見区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約954件の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は200,000円/㎡（66.1万円/坪）、土地面積の中央値は77㎡です。

Q京都市伏見区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約837件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は272,000円/㎡（89.9万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q京都市伏見区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約483件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は178,000円/㎡（58.8万円/坪）、土地面積の中央値は116㎡です。

Q京都市伏見区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは121棟あります。最も成約が多いのは「エイジングコート淀城公園」の25件で、㎡単価の中央値は211,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q京都市伏見区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定