大阪市西成区の不動産成約相場｜戸建て2,080万円（647件）

大阪市西成区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の408件で、中央値は2,080万円（㎡単価34.8万円/㎡）。3種別あわせて647件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	408	2,080万円	348,000円/㎡	115.0万円/坪	56㎡	472件・543,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	128	1,825万円	301,000円/㎡	99.5万円/坪	62㎡	96件・377,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年8月	111	2,300万円	248,000円/㎡	82.0万円/坪	96㎡	113件・348,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく2,080万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,825万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,300万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（28棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
コスモハイツ玉出	16	229,000円/㎡	63㎡	1,450万円	2026年7月
朝日プラザ天下茶屋II	12	242,000円/㎡	64㎡	1,539万円	2025年11月
朝日プラザパレ・セーヌ	9	296,000円/㎡	15㎡	450万円	2026年2月
ロマネスク天神ノ森	9	275,000円/㎡	22㎡	602万円	2026年8月
ネオコーポ花園町	8	329,000円/㎡	56㎡	1,846万円	2025年9月
ダイヤ南ハイツ	8	263,000円/㎡	52㎡	1,374万円	2026年6月
リバーガーデン岸里玉出	7	564,000円/㎡	63㎡	3,569万円	2024年6月
シャルマンコーポ花園	7	312,000円/㎡	57㎡	1,767万円	2025年4月
岸里東パーク・ホームズ	7	263,000円/㎡	61㎡	1,599万円	2026年6月
南海シティハイツ天下茶屋	6	447,000円/㎡	56㎡	2,524万円	2025年10月
クオーレアッシュ玉出ソレイユ	6	398,000円/㎡	73㎡	2,888万円	2024年6月
シティホームズ帝塚山西	6	340,000円/㎡	57㎡	1,951万円	2025年6月
アイビーハイツ岸の里	6	284,000円/㎡	56㎡	1,590万円	2026年3月
今宮スカイハイツ	6	225,000円/㎡	69㎡	1,563万円	2024年9月
朝日プラザプレール岸里	5	347,000円/㎡	60㎡	2,081万円	2026年9月
シティーズマーク天下茶屋	4	494,000円/㎡	69㎡	3,422万円	2026年8月
プレファシオ天下茶屋エスタシオン	4	464,000円/㎡	60㎡	2,789万円	2025年3月
エクシア岸里玉出ステーションフロント	4	424,000円/㎡	70㎡	2,982万円	2025年1月
パルコート玉出サンパティーク	4	385,000円/㎡	73㎡	2,821万円	2025年12月
天王寺パークヴィラ	4	340,000円/㎡	65㎡	2,212万円	2026年2月
朝日プラザペルソナージュ天下茶屋	4	314,000円/㎡	64㎡	2,005万円	2025年7月
朝日プラザ岸里第一	4	281,000円/㎡	64㎡	1,788万円	2025年7月
ロイヤルメドゥ花園	4	258,000円/㎡	82㎡	2,124万円	2025年10月
朝日プラザ花園第二	4	248,000円/㎡	56㎡	1,399万円	2025年11月
ペルル岸里	3	372,000円/㎡	76㎡	2,827万円	2024年2月
岸里コーポ	3	256,000円/㎡	69㎡	1,779万円	2025年3月
朝日プラザ花園	3	215,000円/㎡	57㎡	1,230万円	2026年8月
南津守コーポ	3	211,000円/㎡	72㎡	1,510万円	2023年4月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・27町）

千本北17件・193,000円/㎡
天下茶屋15件・347,000円/㎡
南津守10件・207,000円/㎡
橘9件・191,000円/㎡
鶴見橋9件・142,000円/㎡
津守8件・136,000円/㎡
玉出東7件・339,000円/㎡
梅南7件・299,000円/㎡
松6件・141,000円/㎡
山王6件・236,000円/㎡
天下茶屋東6件・229,000円/㎡
岸里東6件・344,000円/㎡
聖天下6件・298,000円/㎡
千本中5件・170,000円/㎡
花園南5件・299,000円/㎡
花園北5件・150,000円/㎡
天下茶屋北5件・484,000円/㎡
岸里4件・317,000円/㎡
旭4件・307,000円/㎡
千本南4件・239,000円/㎡
北津守4件・180,000円/㎡
玉出西3件・301,000円/㎡
玉出中3件・269,000円/㎡
太子3件・255,000円/㎡
天神ノ森3件・267,000円/㎡
長橋3件・184,000円/㎡
潮路3件・230,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・15町）

天下茶屋43件・450,000円/㎡・2,850万円
橘36件・266,000円/㎡・1,300万円
松34件・406,000円/㎡・2,815万円
鶴見橋31件・289,000円/㎡・1,470万円
天下茶屋東28件・313,000円/㎡・1,885万円
南津守27件・366,000円/㎡・2,350万円
千本北26件・250,000円/㎡・1,450万円
北津守17件・388,000円/㎡・2,600万円
梅南17件・354,000円/㎡・1,780万円
玉出東15件・207,000円/㎡・1,300万円
聖天下13件・403,000円/㎡・2,000万円
千本中11件・225,000円/㎡・1,000万円
長橋10件・486,000円/㎡・2,440万円
潮路10件・437,000円/㎡・2,725万円
津守10件・169,000円/㎡・1,240万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q大阪市西成区の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約408件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は348,000円/㎡（115.0万円/坪）、土地面積の中央値は56㎡です。

Q大阪市西成区の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約128件の中央値は1,825万円、㎡単価の中央値は301,000円/㎡（99.5万円/坪）、専有面積の中央値は62㎡です。

Q大阪市西成区の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年8月のレインズ成約111件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は248,000円/㎡（82.0万円/坪）、土地面積の中央値は96㎡です。

Q大阪市西成区で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは28棟あります。最も成約が多いのは「コスモハイツ玉出」の16件で、㎡単価の中央値は229,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大阪市西成区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。