藤井寺市の不動産成約相場｜戸建て1,350万円（386件）

藤井寺市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の218件で、中央値は1,350万円（㎡単価14.9万円/㎡）。3種別あわせて386件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	218	1,350万円	149,000円/㎡	49.3万円/坪	81㎡	116件・134,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	56	1,190万円	207,000円/㎡	68.4万円/坪	66㎡	14件・143,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	112	1,904万円	130,000円/㎡	43.0万円/坪	132㎡	81件・151,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,190万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,904万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（16棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
グランスイート藤井寺	12	483,000円/㎡	73㎡	3,519万円	2026年7月
ローレルコート藤井寺	8	414,000円/㎡	74㎡	3,046万円	2026年1月
プロパレス道明寺ステイシィ	6	346,000円/㎡	67㎡	2,303万円	2025年4月
ユニーブル藤井寺	5	195,000円/㎡	71㎡	1,381万円	2026年3月
藤井寺スカイハイツ	5	165,000円/㎡	67㎡	1,101万円	2026年8月
ノバ藤井寺	4	219,000円/㎡	60㎡	1,316万円	2023年3月
ロイヤルハイツ藤井寺	4	195,000円/㎡	58㎡	1,131万円	2025年8月
ヴェルドール藤井寺	4	145,000円/㎡	53㎡	772万円	2025年4月
藤井寺ガーデンハイツ	4	116,000円/㎡	75㎡	869万円	2024年11月
シャトールーブル	4	72,000円/㎡	46㎡	330万円	2026年9月
リーデンススクエア藤井寺	3	393,000円/㎡	69㎡	2,722万円	2025年6月
エスリード藤井寺	3	371,000円/㎡	75㎡	2,800万円	2025年6月
ハイマート藤井寺オデオン	3	182,000円/㎡	46㎡	830万円	2026年6月
ルミネ藤井寺	3	171,000円/㎡	47㎡	800万円	2025年11月
サニープレイスヒル	3	165,000円/㎡	40㎡	661万円	2024年6月
サニーガーデンヒル	3	98,000円/㎡	41㎡	400万円	2025年10月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・19町）

小山21件・121,000円/㎡
恵美坂14件・200,000円/㎡
梅が園町12件・109,000円/㎡
藤井寺12件・158,000円/㎡
春日丘10件・222,000円/㎡
藤ケ丘9件・142,000円/㎡
道明寺8件・88,000円/㎡
西古室8件・121,000円/㎡
野中7件・116,000円/㎡
国府7件・109,000円/㎡
大井5件・125,000円/㎡
青山4件・149,000円/㎡
沢田4件・57,000円/㎡
林4件・127,000円/㎡
惣社4件・104,000円/㎡
御舟町4件・168,000円/㎡
津堂3件・65,000円/㎡
北條町3件・108,000円/㎡
北岡3件・161,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

小山41件・132,000円/㎡・1,150万円
道明寺18件・187,000円/㎡・1,815万円
大井15件・141,000円/㎡・1,360万円
沢田12件・214,000円/㎡・1,529万円
藤ケ丘12件・182,000円/㎡・2,900万円
国府10件・139,000円/㎡・825万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q藤井寺市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約218件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は149,000円/㎡（49.3万円/坪）、土地面積の中央値は81㎡です。

Q藤井寺市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約56件の中央値は1,190万円、㎡単価の中央値は207,000円/㎡（68.4万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q藤井寺市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約112件の中央値は1,904万円、㎡単価の中央値は130,000円/㎡（43.0万円/坪）、土地面積の中央値は132㎡です。

Q藤井寺市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは16棟あります。最も成約が多いのは「グランスイート藤井寺」の12件で、㎡単価の中央値は483,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q藤井寺市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。