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STATION

総持寺駅の成約相場

総持寺駅（阪急京都線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

土地の成約価格（中央値）
3,080万円47件・㎡単価27.0万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
3,180万円43件・㎡単価32.4万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,550万円37件・㎡単価23.8万円/㎡

総持寺駅（阪急京都線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年11月〜2026年8月の成約47件で中央値3,080万円（㎡単価27.0万円/㎡）。主な所在地は高槻市・茨木市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

総持寺駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2024年1月〜2026年8月433,180万円324,000円/㎡107.1万円/坪85㎡17件・436,000円/㎡
中古マンション2021年10月〜2026年6月371,550万円238,000円/㎡78.7万円/坪67㎡5件・301,000円/㎡
土地2023年11月〜2026年8月473,080万円270,000円/㎡89.3万円/坪110㎡19件・337,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内43,015万円317,000円/㎡
徒歩6〜10分123,090万円325,000円/㎡
徒歩11〜15分143,135万円328,000円/㎡
徒歩16〜20分133,300万円306,000円/㎡
  • 徒歩5分以内31.7万円/㎡
  • 徒歩6〜10分32.5万円/㎡
  • 徒歩11〜15分32.8万円/㎡
  • 徒歩16〜20分30.6万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内114,330万円377,000円/㎡
築11〜20年63,390万円326,000円/㎡
築21〜30年82,860万円337,000円/㎡
築31年以上171,900万円230,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4341,000円/㎡—
2022年17309,000円/㎡-9.4%
2023年9289,000円/㎡-6.6%
2024年18327,000円/㎡+13.0%
2025年14316,000円/㎡-3.1%
2026年11302,000円/㎡-4.7%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は17件。㎡単価の中央値は436,000円/㎡で、成約の中央値324,000円/㎡に対して+34.6%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内92,540万円399,000円/㎡
徒歩6〜10分112,250万円338,000円/㎡
徒歩11〜15分161,365万円207,000円/㎡
  • 徒歩5分以内39.9万円/㎡
  • 徒歩6〜10分33.8万円/㎡
  • 徒歩11〜15分20.7万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内1—件数不足
築11〜20年43,615万円467,000円/㎡
築21〜30年72,580万円410,000円/㎡
築31年以上251,300万円210,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年7324,000円/㎡—
2023年4288,000円/㎡-11.0%
2024年8211,000円/㎡-26.8%
2025年12275,000円/㎡+30.3%
2026年4238,000円/㎡-13.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは5件。㎡単価の中央値は301,000円/㎡で、成約の中央値238,000円/㎡に対して+26.3%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分192,711万円270,000円/㎡
徒歩11〜15分223,315万円276,000円/㎡
徒歩16〜20分52,980万円291,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分27.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分27.6万円/㎡
  • 徒歩16〜20分29.1万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年14236,000円/㎡—
2023年9228,000円/㎡-3.4%
2024年14259,000円/㎡+13.4%
2025年19284,000円/㎡+9.7%
2026年12292,000円/㎡+2.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は19件。㎡単価の中央値は337,000円/㎡で、成約の中央値270,000円/㎡に対して+24.7%です。

高槻市の土地なら、いくらで売れるか

総持寺駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「総持寺」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q総持寺駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2024年1月〜2026年8月にレインズで成約した、総持寺駅が最寄りの戸建て（土地と建物）43件の中央値は3,180万円です。土地面積の中央値は85㎡、㎡単価の中央値は324,000円/㎡（107.1万円/坪）。四分位は246,000円/㎡〜368,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q総持寺駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、総持寺駅が最寄りの中古マンション37件の中央値は1,550万円です。専有面積の中央値は67㎡、㎡単価の中央値は238,000円/㎡（78.7万円/坪）。四分位は192,000円/㎡〜350,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q総持寺駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年8月にレインズで成約した、総持寺駅が最寄りの土地47件の中央値は3,080万円です。土地面積の中央値は110㎡、㎡単価の中央値は270,000円/㎡（89.3万円/坪）。四分位は238,000円/㎡〜296,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q総持寺駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は317,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は306,000円/㎡（13件）で、-3.4%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q総持寺駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地19件の㎡単価の中央値は337,000円/㎡で、成約の中央値270,000円/㎡に対して+24.7%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q総持寺駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値3,080万円なら約98万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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