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MARKET DATA

宝塚市の成約相場

宝塚市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは224棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
3,100万円582件・㎡単価20.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,290万円1,059件・㎡単価29.1万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,668万円458件・㎡単価16.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
224棟うち10件以上 29棟

宝塚市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,059件で、中央値は2,290万円（㎡単価29.1万円/㎡）。3種別あわせて2,099件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月5823,100万円205,000円/㎡67.8万円/坪155㎡332件・212,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1,0592,290万円291,000円/㎡96.2万円/坪76㎡410件・237,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月4582,668万円167,000円/㎡55.2万円/坪171㎡351件・157,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく3,100万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,290万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,668万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（224棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ジオタワー宝塚EAST34553,000円/㎡77㎡4,267万円2026年9月
ザ・宝塚タワー23690,000円/㎡75㎡5,165万円2026年6月
サンメゾン宝塚エルド19428,000円/㎡73㎡3,118万円2026年8月
ファミール宝塚グランスイートタワー18607,000円/㎡73㎡4,440万円2026年4月
マスターズマンション宝塚中山中楽坊18437,000円/㎡55㎡2,422万円2026年6月
ザ・パークハウス宝塚16650,000円/㎡73㎡4,745万円2026年9月
宝塚エリー16288,000円/㎡71㎡2,042万円2025年12月
宝塚第壱コーポラス15218,000円/㎡50㎡1,096万円2026年4月
ウエリス宝塚14666,000円/㎡74㎡4,920万円2026年6月
サンハイツ宝塚五月台A棟1497,000円/㎡81㎡785万円2026年9月
ブランズ宝塚梅野町13622,000円/㎡72㎡4,498万円2026年5月
エスリード宝塚13490,000円/㎡66㎡3,208万円2026年10月
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア13210,000円/㎡74㎡1,557万円2026年5月
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館13190,000円/㎡73㎡1,381万円2026年1月
エスリード宝塚セミリア12583,000円/㎡60㎡3,505万円2026年5月
ジオタワー宝塚WEST12539,000円/㎡81㎡4,342万円2026年3月
ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟12117,000円/㎡62㎡720万円2026年4月
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館11188,000円/㎡80㎡1,497万円2026年7月
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ1番館11177,000円/㎡90㎡1,588万円2025年11月
宝塚ザ・レジデンス10600,000円/㎡79㎡4,719万円2026年5月
花のみち1番館10552,000円/㎡80㎡4,429万円2026年10月
サンフル宝塚シティブレス10472,000円/㎡73㎡3,451万円2026年6月
ネバーランド逆瀬川野上10402,000円/㎡84㎡3,379万円2026年5月
イトーピア逆瀬川10369,000円/㎡80㎡2,950万円2026年3月
日興宝塚南口スカイマンション10287,000円/㎡73㎡2,102万円2026年6月
清荒神アーバンライフ10250,000円/㎡61㎡1,529万円2026年5月
宝塚ビューハイツ10206,000円/㎡63㎡1,299万円2025年9月
ラヴェニール宝塚中山台プルミエ10137,000円/㎡76㎡1,043万円2026年4月
ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム10120,000円/㎡71㎡852万円2026年7月
花のみち2番館9570,000円/㎡80㎡4,579万円2026年9月
リーデンススクエア宝塚リバージュ9504,000円/㎡81㎡4,090万円2026年7月
ローズハイツ宝塚9440,000円/㎡75㎡3,299万円2025年11月
ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館9311,000円/㎡86㎡2,656万円2026年9月
パレ宝塚プルミエール9307,000円/㎡73㎡2,229万円2026年5月
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング1番館9209,000円/㎡95㎡1,997万円2026年3月
ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館9195,000円/㎡80㎡1,552万円2025年12月
ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟9179,000円/㎡63㎡1,136万円2026年4月
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館9178,000円/㎡86㎡1,531万円2026年6月
中山五月台住宅958,000円/㎡66㎡380万円2025年9月
セントラル宝塚仁川8372,000円/㎡79㎡2,935万円2026年5月
コープ野村宝塚8236,000円/㎡72㎡1,701万円2026年5月
ラ・ビスタ宝塚エスティオ二番館8175,000円/㎡71㎡1,245万円2026年9月
宝塚小浜コーポラス8147,000円/㎡70㎡1,030万円2026年9月
逆瀬川グリーンハイツA棟8106,000円/㎡77㎡814万円2026年5月
グラン・ブルー宝塚II7522,000円/㎡65㎡3,411万円2026年6月
パークコート逆瀬川野上7445,000円/㎡82㎡3,664万円2024年11月
グランドメゾン宝塚武庫山7441,000円/㎡95㎡4,186万円2026年7月
ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館7314,000円/㎡77㎡2,401万円2024年10月
イトーピア逆瀬川ガーデンフラッツ7269,000円/㎡88㎡2,366万円2025年9月
ラ・ビスタ宝塚ラ・メゾン7213,000円/㎡124㎡2,646万円2026年3月
メゾン宝塚山本7194,000円/㎡65㎡1,260万円2026年7月
ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ一番館7160,000円/㎡82㎡1,300万円2026年5月
サンハイツ宝塚五月台B棟795,000円/㎡79㎡749万円2025年5月
グランドメゾン宝塚清荒神6520,000円/㎡94㎡4,885万円2026年2月
宝塚・清荒神ヒルズ6370,000円/㎡72㎡2,648万円2025年6月
メゾンドール仁川6354,000円/㎡62㎡2,211万円2024年9月
パレスエクセル仁川6338,000円/㎡81㎡2,744万円2026年4月
藤和ライブタウン宝塚6326,000円/㎡71㎡2,325万円2025年12月
ロイヤルコート逆瀬川6316,000円/㎡76㎡2,389万円2026年4月
アピア16255,000円/㎡80㎡2,030万円2025年12月
宝梅アーバンライフ6211,000円/㎡96㎡2,034万円2025年8月
グリーンコーポひばりガ丘6181,000円/㎡70㎡1,259万円2026年3月
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ一番館6178,000円/㎡95㎡1,690万円2025年11月
阪急新仁川マンション6164,000円/㎡66㎡1,083万円2025年7月
阪急逆瀬台アヴェルデ四番館6159,000円/㎡81㎡1,289万円2026年2月
ローレルハイツ宝塚壱号棟6149,000円/㎡67㎡1,006万円2026年4月
宝塚第2コーポラス6148,000円/㎡53㎡787万円2026年9月
阪急逆瀬台マンション6125,000円/㎡76㎡953万円2026年5月
逆瀬川グリーンハイツB棟6104,000円/㎡89㎡930万円2025年9月
ソリオ1東館5541,000円/㎡94㎡5,102万円2026年6月
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス5497,000円/㎡81㎡4,029万円2026年9月
ジークレフ宝塚武庫山5490,000円/㎡78㎡3,816万円2026年4月
藤和宝塚ホームズヴィオレ5475,000円/㎡76㎡3,621万円2026年2月
ローレルコート宝塚武庫川町5472,000円/㎡76㎡3,565万円2026年2月
ソリオ1西館5469,000円/㎡94㎡4,428万円2026年2月
アベリールクオーレ逆瀬川5457,000円/㎡77㎡3,535万円2026年4月
宝塚ガーデンハウス・花のみち5444,000円/㎡71㎡3,151万円2025年6月
藤和宝塚武庫山ホームズ5429,000円/㎡89㎡3,801万円2025年12月
リアージュ宝塚5422,000円/㎡80㎡3,374万円2025年11月
パークスクエア宝塚フォレストタワー5413,000円/㎡80㎡3,314万円2026年6月
宝塚ロジュマン5398,000円/㎡80㎡3,180万円2025年7月
ジオグランデ宝塚山手台5392,000円/㎡101㎡3,949万円2025年6月
デ・リード宝塚リバービュー5384,000円/㎡85㎡3,252万円2026年9月
クレール宝塚ベルエール5378,000円/㎡85㎡3,228万円2026年10月
ヒューマンズウェル宝塚5361,000円/㎡95㎡3,446万円2025年3月
クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷5359,000円/㎡80㎡2,881万円2026年9月
グランドール逆瀬川5332,000円/㎡73㎡2,423万円2025年1月
セレネ宝塚5318,000円/㎡76㎡2,401万円2026年4月
ディオ・フェルティ雲雀丘5247,000円/㎡80㎡1,970万円2025年11月
シティー逆瀬川5230,000円/㎡63㎡1,453万円2026年1月
ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館5226,000円/㎡73㎡1,640万円2026年2月
宝塚第五コーポラス5212,000円/㎡45㎡961万円2026年7月
サンハイツ宝塚5203,000円/㎡72㎡1,458万円2025年6月
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング3番館5192,000円/㎡93㎡1,786万円2026年6月
逆瀬川スカイハイツ5189,000円/㎡66㎡1,250万円2026年2月
逆瀬川グリーンハイツD棟5149,000円/㎡77㎡1,145万円2026年7月
逆瀬川パークマンション5144,000円/㎡69㎡1,000万円2025年9月
プレジデント宝塚5140,000円/㎡56㎡780万円2026年1月
サンハイツ宝塚五月台582,000円/㎡71㎡579万円2026年3月
逆瀬川マンションA棟577,000円/㎡155㎡1,200万円2025年2月
中山五月台住宅7号棟539,000円/㎡66㎡260万円2026年5月
ジオ宝塚南口4703,000円/㎡78㎡5,492万円2026年9月
ワコーレ仁川ザ・レジデンス4581,000円/㎡76㎡4,384万円2026年3月
ハイネスクラウズ宝塚駅前4532,000円/㎡72㎡3,844万円2025年12月
グラン・ブルー宝塚4509,000円/㎡59㎡2,983万円2025年8月
エヌヴィ逆瀬川4509,000円/㎡73㎡3,720万円2026年9月
宝塚南口アーバンライフ4509,000円/㎡75㎡3,831万円2025年8月
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス4501,000円/㎡75㎡3,752万円2026年7月
エスリード雲雀丘花屋敷4481,000円/㎡70㎡3,342万円2024年11月
コスモヒルズ宝塚武庫山4479,000円/㎡99㎡4,763万円2026年8月
パレ・ロワイヤル宝塚4443,000円/㎡81㎡3,577万円2026年5月
ライオンズマンション宝塚武庫川町4438,000円/㎡83㎡3,614万円2025年10月
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート4434,000円/㎡110㎡4,756万円2026年5月
セレッソコート仁川グレイス4432,000円/㎡75㎡3,244万円2026年4月
ジオグランデ宝塚山手台センターコート4420,000円/㎡101㎡4,230万円2026年5月
エステムコート宝塚アリストクラット4399,000円/㎡79㎡3,164万円2026年2月
サーパス宝塚第24395,000円/㎡75㎡2,957万円2025年10月
グラン・ジュテ中山4374,000円/㎡64㎡2,381万円2025年1月
サークコート宝塚4365,000円/㎡77㎡2,805万円2026年3月
ルジェンテ・リベル仁川B棟4363,000円/㎡78㎡2,838万円2025年4月
ピピアめふ24358,000円/㎡85㎡3,039万円2026年6月
エフスタイル宝塚ビューテラス4350,000円/㎡90㎡3,157万円2024年1月
セレッソコート宝塚グランシア4339,000円/㎡72㎡2,429万円2025年10月
カルム宝塚4326,000円/㎡59㎡1,912万円2026年6月
サンリーノ逆瀬川野上北棟4308,000円/㎡74㎡2,286万円2024年2月
ダイアパレス宝塚月見山4296,000円/㎡81㎡2,389万円2026年7月
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス4280,000円/㎡70㎡1,964万円2024年3月
宝塚売布コーポラス4268,000円/㎡98㎡2,626万円2026年2月
セントラル西雲雀丘4251,000円/㎡87㎡2,179万円2026年3月
エクシード花屋敷4226,000円/㎡87㎡1,976万円2024年12月
ベルメゾン宝塚4204,000円/㎡70㎡1,422万円2026年3月
サニードウエル宝塚B棟4203,000円/㎡63㎡1,285万円2024年8月
三交宝塚パレス4197,000円/㎡62㎡1,215万円2026年1月
ツウイング宝塚中山壱番館4197,000円/㎡83㎡1,635万円2025年6月
ドルミ逆瀬川4194,000円/㎡70㎡1,364万円2026年4月
宝塚ガーデンハウス4194,000円/㎡93㎡1,803万円2026年2月
宝塚パークハイツ4185,000円/㎡87㎡1,604万円2025年2月
サニードゥエル宝塚4180,000円/㎡68㎡1,224万円2025年8月
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング2番館4178,000円/㎡98㎡1,750万円2026年6月
ローレルハイツ宝塚弐号棟4173,000円/㎡65㎡1,123万円2026年9月
阪急逆瀬台アヴェルデ五番館4162,000円/㎡79㎡1,289万円2023年9月
ファミリープラザ宝塚D棟4153,000円/㎡77㎡1,176万円2024年6月
宝塚パインクレスト4145,000円/㎡78㎡1,129万円2025年11月
ローレルハイツ宝塚2号棟4145,000円/㎡61㎡878万円2026年9月
花屋敷コーポラス4140,000円/㎡45㎡636万円2026年1月
ビオレータ宝塚4115,000円/㎡64㎡739万円2024年3月
中山五月台住宅15号棟462,000円/㎡66㎡412万円2026年7月
中山五月台住宅14号棟452,000円/㎡66㎡340万円2026年6月
宝松苑住宅449,000円/㎡67㎡330万円2025年6月
中山五月台住宅8号棟444,000円/㎡66㎡292万円2026年4月
プラネスーペリア宝塚3567,000円/㎡81㎡4,600万円2026年7月
リーベストガーデン宝塚3553,000円/㎡89㎡4,925万円2026年4月
ジオ宝塚ブリアンセーヌ3551,000円/㎡81㎡4,460万円2026年2月
エスリード逆瀬川駅前3528,000円/㎡64㎡3,352万円2024年12月
ルモン宝塚南口3482,000円/㎡70㎡3,380万円2026年5月
ガーデンハウス仁川山の手3482,000円/㎡78㎡3,754万円2025年4月
ジオ宝塚御殿山3476,000円/㎡74㎡3,500万円2026年4月
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ3469,000円/㎡89㎡4,182万円2026年3月
セレッソコート宝塚グランガーデン3448,000円/㎡80㎡3,597万円2024年10月
ハイネスクラウズ宝塚中山ボスタージェ3445,000円/㎡70㎡3,122万円2023年11月
ワコーレ宝塚小林3443,000円/㎡63㎡2,786万円2026年3月
ウィル宝塚旭町リヴェール3441,000円/㎡72㎡3,152万円2026年2月
コスモ宝塚武庫山3438,000円/㎡80㎡3,520万円2025年3月
パークスクエア宝塚リバータワー3437,000円/㎡76㎡3,313万円2023年10月
ラ・クラシカ宝塚武庫山3431,000円/㎡74㎡3,201万円2026年1月
ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート3430,000円/㎡86㎡3,680万円2025年10月
ルネ宝塚南口パレノーブル3426,000円/㎡95㎡4,026万円2026年3月
キングレジデンスラ・セーヌ宝塚3426,000円/㎡68㎡2,889万円2026年3月
グランプレイズ宝塚南口3420,000円/㎡76㎡3,199万円2026年7月
アルス逆瀬川千種3418,000円/㎡93㎡3,898万円2024年7月
リブレカーサ逆瀬川3408,000円/㎡73㎡2,979万円2026年8月
パレ宝塚グリーンコート3402,000円/㎡71㎡2,845万円2026年5月
パレ宝塚中山ファインステイ3397,000円/㎡79㎡3,117万円2026年9月
ジオ雲雀丘アクティオ3386,000円/㎡93㎡3,600万円2026年7月
宝塚ガーデンヴィレッジ3382,000円/㎡81㎡3,081万円2025年12月
パレ逆瀬川マスターズプレイス3377,000円/㎡71㎡2,659万円2025年5月
アズソート宝塚3366,000円/㎡74㎡2,701万円2025年5月
グリーンエクセル宝塚3357,000円/㎡79㎡2,829万円2024年12月
フォルム逆瀬川3349,000円/㎡71㎡2,480万円2026年6月
ファミールグラン雲雀丘3349,000円/㎡104㎡3,637万円2025年1月
ネオ・ディ宝塚3345,000円/㎡71㎡2,451万円2026年4月
リファイン宝塚3344,000円/㎡66㎡2,276万円2024年9月
ジオ宝塚売布3337,000円/㎡80㎡2,680万円2026年8月
アジュール宝塚南口3326,000円/㎡78㎡2,523万円2025年8月
コスモ宝塚シティフォルム3325,000円/㎡68㎡2,199万円2025年11月
サンリーノ逆瀬川野上ノースコート3317,000円/㎡74㎡2,351万円2026年10月
アービング宝塚3314,000円/㎡75㎡2,357万円2023年7月
グランドメゾン宝塚3305,000円/㎡91㎡2,781万円2024年12月
メルヘン宝塚3305,000円/㎡67㎡2,050万円2025年2月
コトー宝塚A棟3284,000円/㎡67㎡1,905万円2024年11月
サニーハイツ逆瀬川3280,000円/㎡64㎡1,781万円2025年7月
グリーンウェル宝塚A棟3257,000円/㎡56㎡1,451万円2024年12月
ネオハイツ宝塚3237,000円/㎡75㎡1,767万円2026年10月
シャルム中山寺3236,000円/㎡81㎡1,901万円2023年12月
グランドムール宝塚売布南3224,000円/㎡54㎡1,206万円2026年6月
ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング一番館3219,000円/㎡85㎡1,851万円2025年8月
ラ・ビスタ宝塚エスティオ1番館3216,000円/㎡81㎡1,741万円2023年3月
アムール宝塚花屋敷3213,000円/㎡67㎡1,430万円2026年8月
パーク・フィールド宝塚中筋山手3212,000円/㎡95㎡2,018万円2026年2月
宝塚リッツハウスB棟3208,000円/㎡75㎡1,555万円2025年10月
阪急逆瀬台アヴェルデ弐番館3207,000円/㎡81㎡1,680万円2025年9月
宝塚ニューライフ3199,000円/㎡78㎡1,550万円2026年8月
阪急仁川マンション3198,000円/㎡58㎡1,149万円2025年11月
ハイム逆瀬川213190,000円/㎡80㎡1,515万円2026年6月
サンヴェール逆瀬川II番館3183,000円/㎡83㎡1,514万円2026年5月
逆瀬川グリーンハイツD棟【フルリノベ済】【正規手数料】3182,000円/㎡77㎡1,400万円2024年9月
サニードゥエル宝塚C棟3179,000円/㎡72㎡1,296万円2023年10月
ヴェルドール仁川高台3168,000円/㎡89㎡1,491万円2025年11月
ふれあコートM-13163,000円/㎡71㎡1,150万円2024年4月
ファミリープラザ宝塚A棟3160,000円/㎡72㎡1,150万円2026年3月
阪急逆瀬台アヴェルデ3番館3152,000円/㎡78㎡1,180万円2025年3月
エテルノ・ディモーラー宝塚3151,000円/㎡73㎡1,100万円2026年7月
オーガスタコート宝塚3139,000円/㎡85㎡1,190万円2025年2月
阪急逆瀬台アヴェルデ3136,000円/㎡78㎡1,055万円2025年2月
ジャルダン宝塚中山台壱番館3121,000円/㎡66㎡800万円2026年1月
逆瀬川ハイツ6号棟386,000円/㎡65㎡560万円2025年7月
宝塚安倉第1団地7号棟380,000円/㎡94㎡750万円2024年2月
中山五月台住宅1号棟376,000円/㎡66㎡500万円2026年5月
メゾン宝塚1号棟375,000円/㎡67㎡500万円2025年6月
朝日プラザ逆瀬川南370,000円/㎡71㎡500万円2025年12月
中山五月台住宅23号棟352,000円/㎡66㎡340万円2026年7月
宝塚光明住宅3号棟350,000円/㎡78㎡390万円2025年10月
逆瀬台住宅1号棟347,000円/㎡71㎡330万円2023年10月
逆瀬川ハイツ1号棟344,000円/㎡65㎡288万円2024年8月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・81町）

  • 野上28件・166,000円/㎡
  • 中山五月台22件・114,000円/㎡
  • 中山桜台22件・94,000円/㎡
  • 武庫山19件・170,000円/㎡
  • 逆瀬台18件・117,000円/㎡
  • 御殿山18件・203,000円/㎡
  • 千種17件・202,000円/㎡
  • 寿楽荘15件・223,000円/㎡
  • 伊孑志14件・287,000円/㎡
  • 花屋敷松ガ丘14件・83,000円/㎡
  • 中山台14件・93,000円/㎡
  • 高司13件・191,000円/㎡
  • 泉ガ丘13件・98,000円/㎡
  • 末成町13件・220,000円/㎡
  • 仁川高丸13件・120,000円/㎡
  • 川面12件・272,000円/㎡
  • 南ひばりガ丘12件・201,000円/㎡
  • 安倉中10件・212,000円/㎡
  • 仁川台10件・119,000円/㎡
  • 米谷10件・177,000円/㎡
  • 星の荘9件・210,000円/㎡
  • 清荒神9件・149,000円/㎡
  • 小浜9件・244,000円/㎡
  • 小林9件・227,000円/㎡
  • 中州9件・287,000円/㎡
  • 山本野里9件・184,000円/㎡
  • 山本台9件・99,000円/㎡
  • 口谷西8件・219,000円/㎡
  • 宝梅8件・225,000円/㎡
  • 福井町8件・225,000円/㎡
  • 安倉南8件・141,000円/㎡
  • 長寿ガ丘7件・86,000円/㎡
  • 仁川月見ガ丘7件・133,000円/㎡
  • 花屋敷荘園7件・56,000円/㎡
  • 光ガ丘7件・80,000円/㎡
  • 売布7件・212,000円/㎡
  • 泉町7件・127,000円/㎡
  • 平井7件・228,000円/㎡
  • 南口6件・312,000円/㎡
  • 仁川高台6件・145,000円/㎡
  • 雲雀丘6件・150,000円/㎡
  • 中山寺6件・239,000円/㎡
  • 三笠町5件・211,000円/㎡
  • 塔の町5件・112,000円/㎡
  • 山本南5件・223,000円/㎡
  • 鹿塩5件・234,000円/㎡
  • 口谷東5件・231,000円/㎡
  • 中筋山手5件・134,000円/㎡
  • 長谷5件・4,000円/㎡
  • 中野町5件・169,000円/㎡
  • 寿町4件・276,000円/㎡
  • 長尾台4件・21,000円/㎡
  • 月見山4件・77,000円/㎡
  • 逆瀬川4件・273,000円/㎡
  • 山本中4件・203,000円/㎡
  • 桜ガ丘4件・201,000円/㎡
  • 花屋敷つつじガ丘4件・72,000円/㎡
  • 売布東の町4件・240,000円/㎡
  • 安倉北4件・90,000円/㎡
  • 宮の町4件・255,000円/㎡
  • 光明町4件・230,000円/㎡
  • 山本丸橋4件・218,000円/㎡
  • 仁川北4件・344,000円/㎡
  • 売布きよしガ丘4件・113,000円/㎡
  • 山本西3件・238,000円/㎡
  • 鶴の荘3件・175,000円/㎡
  • 向月町3件・150,000円/㎡
  • 安倉西3件・140,000円/㎡
  • 谷口町3件・200,000円/㎡
  • 青葉台3件・83,000円/㎡
  • 売布山手町3件・102,000円/㎡
  • 山手台東3件・192,000円/㎡
  • ゆずり葉台3件・53,000円/㎡
  • 中筋3件・311,000円/㎡
  • 山本東3件・188,000円/㎡
  • 玉瀬3件・7,000円/㎡
  • 梅野町3件・368,000円/㎡
  • 雲雀丘山手3件・37,000円/㎡
  • 宝松苑3件・113,000円/㎡
  • 売布ガ丘3件・120,000円/㎡
  • 美幸町3件・190,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

  • 山手台東25件・232,000円/㎡・4,550万円
  • 清荒神18件・178,000円/㎡・3,190万円
  • 御殿山18件・155,000円/㎡・2,464万円
  • 宝梅17件・243,000円/㎡・4,180万円
  • 中筋山手17件・190,000円/㎡・3,780万円
  • 野上16件・217,000円/㎡・4,190万円
  • 高司15件・283,000円/㎡・2,580万円
  • 雲雀丘15件・162,000円/㎡・4,150万円
  • 逆瀬台14件・142,000円/㎡・2,290万円
  • 中山五月台13件・133,000円/㎡・2,460万円
  • 光ガ丘12件・80,000円/㎡・1,640万円
  • 川面11件・346,000円/㎡・4,500万円
  • 安倉南11件・237,000円/㎡・2,780万円
  • 山手台西11件・203,000円/㎡・4,550万円
  • 中山桜台11件・116,000円/㎡・2,680万円
  • 雲雀丘山手11件・84,000円/㎡・2,399万円
  • 南口10件・296,000円/㎡・4,600万円

宝塚市の物件なら、いくらで売れるか

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q宝塚市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約582件の中央値は3,100万円、㎡単価の中央値は205,000円/㎡（67.8万円/坪）、土地面積の中央値は155㎡です。

Q宝塚市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,059件の中央値は2,290万円、㎡単価の中央値は291,000円/㎡（96.2万円/坪）、専有面積の中央値は76㎡です。

Q宝塚市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約458件の中央値は2,668万円、㎡単価の中央値は167,000円/㎡（55.2万円/坪）、土地面積の中央値は171㎡です。

Q宝塚市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは224棟あります。最も成約が多いのは「ジオタワー宝塚EAST」の34件で、㎡単価の中央値は553,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q宝塚市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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