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太子橋今市駅の成約相場

太子橋今市駅（大阪メトロ谷町線・大阪メトロ今里筋線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

戸建ての成約価格（中央値）
2,780万円51件・㎡単価43.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,180万円43件・㎡単価32.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
4,400万円15件・㎡単価31.1万円/㎡

太子橋今市駅（大阪メトロ谷町線・大阪メトロ今里筋線）が最寄りの物件の成約相場。戸建て（土地と建物）は2021年11月〜2026年8月の成約51件で中央値2,780万円（㎡単価43.5万円/㎡）。主な所在地は大阪市旭区・守口市・大阪市東淀川区です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

太子橋今市駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年11月〜2026年8月512,780万円435,000円/㎡143.8万円/坪63㎡11件・431,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月432,180万円328,000円/㎡108.4万円/坪66㎡18件・270,000円/㎡
土地2021年10月〜2026年9月154,400万円311,000円/㎡102.8万円/坪120㎡10件・384,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内372,830万円394,000円/㎡
徒歩6〜10分112,290万円493,000円/㎡
  • 徒歩5分以内39.4万円/㎡
  • 徒歩6〜10分49.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内63,980万円560,000円/㎡
築11〜20年93,350万円441,000円/㎡
築21〜30年122,885万円490,000円/㎡
築31年以上201,865万円281,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年7437,000円/㎡—
2023年11230,000円/㎡-47.4%
2024年7493,000円/㎡+114.5%
2025年15394,000円/㎡-20.0%
2026年9520,000円/㎡+31.8%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は11件。㎡単価の中央値は431,000円/㎡で、成約の中央値435,000円/㎡に対して-1.0%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内272,400万円365,000円/㎡
徒歩6〜10分121,910万円299,000円/㎡
徒歩11〜15分41,400万円193,000円/㎡
  • 徒歩5分以内36.5万円/㎡
  • 徒歩6〜10分29.9万円/㎡
  • 徒歩11〜15分19.3万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内33,800万円560,000円/㎡
築11〜20年63,865万円534,000円/㎡
築21〜30年52,580万円391,000円/㎡
築31年以上291,840万円273,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4277,000円/㎡—
2022年10362,000円/㎡+30.9%
2023年17312,000円/㎡-13.9%
2024年17348,000円/㎡+11.4%
2025年12268,000円/㎡-23.0%
2026年12339,000円/㎡+26.5%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは18件。㎡単価の中央値は270,000円/㎡で、成約の中央値328,000円/㎡に対して-17.8%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内124,050万円302,000円/㎡
  • 徒歩5分以内30.2万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年3262,000円/㎡—
2024年3280,000円/㎡+6.6%
2025年3294,000円/㎡+5.1%
2026年5368,000円/㎡+25.2%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は10件。㎡単価の中央値は384,000円/㎡で、成約の中央値311,000円/㎡に対して+23.6%です。

大阪市旭区の戸建てなら、いくらで売れるか

太子橋今市駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「太子橋今市」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q太子橋今市駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年8月にレインズで成約した、太子橋今市駅が最寄りの戸建て（土地と建物）51件の中央値は2,780万円です。土地面積の中央値は63㎡、㎡単価の中央値は435,000円/㎡（143.8万円/坪）。四分位は271,000円/㎡〜505,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q太子橋今市駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月にレインズで成約した、太子橋今市駅が最寄りの中古マンション43件の中央値は2,180万円です。専有面積の中央値は66㎡、㎡単価の中央値は328,000円/㎡（108.4万円/坪）。四分位は240,000円/㎡〜444,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q太子橋今市駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年9月にレインズで成約した、太子橋今市駅が最寄りの土地15件の中央値は4,400万円です。土地面積の中央値は120㎡、㎡単価の中央値は311,000円/㎡（102.8万円/坪）。四分位は262,000円/㎡〜381,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q太子橋今市駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩5分以内の㎡単価の中央値は394,000円/㎡（37件）、徒歩6〜10分は493,000円/㎡（11件）で、+25.0%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q太子橋今市駅周辺の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）11件の㎡単価の中央値は431,000円/㎡で、成約の中央値435,000円/㎡に対して-1.0%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q太子橋今市駅周辺で戸建てを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値2,780万円なら約89万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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